最狂爆量1倍！六都「開門紅」房市狂潮又來了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市1月「開門紅」買氣竄出！六都地政局1日公布2024年1月的建物買賣移轉棟數，共計2萬4999棟、月增5.3％、年增98.2％，且六都買氣年增率皆上漲，月增率僅新北市、台中市下滑。 今年1月台北市建物買賣移轉棟數為2891棟、月增21.5％、年增85.7％；新北市5780棟、月減0.8％、年增122.7％；桃園市4359棟、月增11.8％、年增71.3％；台中市5373棟、月減5.7％、年增101.5％。 今年1月房市買氣回籠，六都建物買賣移轉棟數皆有亮眼表現。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 台南市建物買賣移轉棟數為2447棟、月增2.0％、年增91.3％；高雄市4149棟、月增17.0％、年增110.5％。東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，去年1月農曆春節連假長達10天，當月工作天數相對較少，且當時升息、平均地權條例修法、地緣政治風險等利空因素，市場觀望氣氛濃厚，交易量快速下滑。 如今各種利空已經逐漸被市場消化，再加上新青安2.0的強勢助攻，因此即使臨近農曆新年這一傳統淡季，但房市交易量能仍表現出穩健成長的態勢。 中信房屋研展室副理謝欣亞指出，本月台中區延續上月的熱度，整體移轉量來到5373棟，其中，北屯區貢獻983棟、西屯區達到532棟是最大功臣，包含南區、龍井區、太平區等皆有交屋潮挹注，讓台中市在元月淡季延續上月量能。 展望2024年，黃勝暉表示，1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實為市場注入了一劑強心針，不過，今年房市依然存在多空對峙的情形，利多因素包括綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳。 利空因素則包括政府打炒房、全台待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等，待這一波新青安2.0熱度降溫後，後續市場的走向仍需持續觀察，建議現階段的購屋民眾還是要以自住需求為首要考量。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空