一堆父母買房給小孩　內湖「無印良品宅」價格好驚人

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近兩年房價往上衝一波，對於價量去化趨於穩健的地區，新案推出就有機會達到「鎖住價格」的目的。以內湖五期來說，2015年台北房市高點向下反轉，新案開價曾到9字頭，但後來一些新成屋社區下修至6、7字頭，而隨著價量去化趨穩，加上近兩年房市榮景，如今再度出現挑戰新高價的個案。 義泰建設繼去年在內湖五期推出的「義泰吾境」，目前則在五期推出第二案「義泰值境」，邀請日本當代設計大師深澤直人操刀設計，被視為是內湖的「無印良品宅」，基地位於新豐街96號旁，面積475.4坪，規劃49坪與78坪合併戶，每坪開價128萬元。 根據實價登錄，內湖五期去年新推案每坪成交站上百萬大關，今年則有日本當代設計大師深澤直人操刀設計的建案挑戰新高價。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 忠泰房屋經理謝佑政表示，「義泰值境」除了頂樓露台戶之外，總價帶未超過台北市豪宅限貸7000萬元的門檻，單價也是繼「義泰吾境」後，今年再往上挑戰，他認為，因主力買盤為附近換屋客和父母買給子女的客群居多，加上可售僅16戶，預計7月就能賣光。 由於國人對購置不動產，長期具備保值、增值性的觀念仍深，加上北市門牌加持，該案定位走精品路線，打造名宅的生活氛圍，接待中心攜手「世界沖煮冠軍王策」，推出66天限定快閃活動「深澤直人ＸVWICOFFEEHOUSE」，一般民眾也可到現場買一杯手沖咖啡。 至於區域價格部分，「義泰值境」每坪開價128萬元，已創區域歷史新高價，相較2019年華固建設在潭美國小旁推出「華固馥儷」，每坪成交均價落在8字頭，去年推出的「國泰蒔美」，因搭上本波疫情大撒幣的房市景氣暴衝期，目前實價登錄成交均價來到每坪120.7萬元。 「義泰吾境」與「義泰值境」恰好搭上景氣榮景，加上內湖五期歷經2015年起房市反轉下修的新舊案價格波折期，將近7、8年的去化，區內價格也逐步回穩，惟今年房市轉淡，後續區內新案銷售狀況，也值得關注是否能守住新創下的高價區間。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？