遷居熱！全台灣5大「人口紅利區」有一共通點

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2023年全台淨遷入人數最多的前5名行政區，多因重大建設受惠，房市有亮眼表現！其中，第1名是台中市北屯區的8390人，其次為桃園市桃園區的8046人，第3名則意外由台北市大安區的7953人奪下，新北市新店區的7651人與新北市淡水區的7113人，則分別位居4、5名。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，北屯鄰近台中舊市區，生活機能相對完善，又有水湳經貿園區、捷運綠線、北屯捷運機廠特區、Costco、國道四號延伸74快速道路工程、十四期重劃區等建設，為區域房市增添能見度，近年吸引建商插旗推案和購屋買氣。 桃園市「地王」在桃園區中正路、復興路路口，桃園區也是2023年全台淨遷入人數第2名的區域。圖／桃園地政局提供 桃園市桃園區是北桃園的核心區域，區內基礎機能相當成熟，本身就有強勁的剛性需求，再加上目前桃園區中古屋的平均房價普遍落在2至3字頭上下，與大台北其他精華區相比很有競爭力。 黃勝暉預估，未來在桃園捷運、TPASS通勤月票等利多話題的發酵下，桃園區還會磁吸更多脫北族，用通勤時間換取居住品質和可負擔的房貸。 隨著疫情解封，旅外國人回台恢復戶籍，使得遷入人口大增，其中，台北市大安區為蛋黃中的蛋黃，除生活機能成熟、學區完善、產業活絡等優勢外，買到大安區燙金門牌也是一種身份地位的象徵，是不少企業主、企業中高階主管、名人名流等高淨值客群的置產首選。 新北市新店區近年建設利多齊發，房價突飛猛進，成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。黃勝暉說，目前新店舊市區、央北一帶的房價已站穩6至7字頭，連相對邊陲的安坑、北宜等地，也有3至4字頭的行情，未來隨著重點建設項目的推進，新店的房市交易量能仍有機會繼續攀升。 新北市淡水區目前房價仍普遍落在2至3字頭，房價CP值確實很高，預估等到淡江大橋、淡北道路等建設項目落實後，淡水的交通壅塞問題得到緩解，到時將會吸引更多外來人口前來定居，區域房價也有望迎來一波可觀的漲幅。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息