平均地權條例正式上路...危老都更案件遞減　專家揭關鍵原因

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 打炒房時代正式來臨！平均地權條例終於在1日正式實行，期間經歷一波三折，從醞釀期、恐慌期、拋售期，到前陣子的大勢抵定期，如今迎來上路期又會對整體房市造成什麼衝擊和影響呢？ 《平均地權條例》5項子法重點包括建立檢舉獎金制度、私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態，以及預售屋轉售限制將有例外條款與審核辦法；原意是遏止投機炒作的歪風，怎料都更和危老掃到颱風尾，也遭受波及；內政部次長花敬群當時表示，在訂定平均地權條例時，只是初步規劃，沒有掌握到細節，最後才同意排除都更及危老業者購住宅免經許可。 房市示意圖／永慶房產集團提供 元宏不動產加值服務平台專案經理吳定安為大家釐清，平均地權條例因普遍被認為會影響到危老的進行，事實是對某些特別案子還是能買。 她提到，近期危老及都更的推案數量逐漸遞減，不全然是平均地權條例過關，主要原因是幾年前新冠疫情影響，缺工又缺料，導致成本提高；再者，危老蓋成後的建築量體對於住戶來說，會從原先的興奮轉為尷尬，原因是危老地基較小，所蓋出來的車位就必須設置機械停車位，此舉讓住戶心生畏懼。想看更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《操盤手的秘密》平均地權條例子法7月上路　危老都更掃到颱風尾？！ 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」