狠戳痛點！新青安違規「優惠腰斬」　專家揭嚴審下去：房市將冷卻

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 新青安貸款刺激首購買盤，卻衍生人頭戶、包租公亂象，為此，財政部要求公股行庫加強貸前、貸後管理，若有違規行為將追回優惠補貼，重談貸款條件，包括成數、年限、寬限期、利率等。 目前已見行庫抓出違規戶，嚴格將原貸款成數從8成降至7成、年限從40年降至20年，利率也從專案的1.775%回升至2.5％，針對具體貸款變更結果，財政部官員表示，由各行庫依授信經驗、內規與相關法規核定調整。 公股銀行針對新青安違規情形追回優惠補貼。房市示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，雖然看來從重量刑，但據公布糾舉出的違約案件佔近3％，要以此來說明房市熱況，結論已不言自明。而不論是新舊青安，本就是補貼給自住買房使用，暗地作為投資用途，投機取巧遭罰也是剛好而已，其實嚴格說來不是打房措施，而是政府單位上緊發條，回歸正常運作。 陳炳辰認為，現階段新青安申貸從嚴，算是一種補破網。畢竟民間優惠貸款並未受到約束，市場游資多，預售屋依舊能以低首付創造熱銷，以及國內沒有更好的資產增值選項，才是造成這波房市熱潮的起因，難歸咎給新青安。另外，政府如果能以嚴審新青安的方式擴大到全部房產面，將會取得相當巨大的效益，特別是在租屋市場的透明化、囤房稅目的落實，都能讓房市熱度有一定的抑制效果。 延伸閱讀→空屋爆多為何還老神在在？　他曝房價大跌「時機點」房價太高買氣緩了？他曝「這手段」將擴大衝擊房市這種情況導致價差高達162萬日本連鎖牛丼松屋進駐永和預計9月盛大開幕壽司郎台灣新店開不停板橋府中店和高雄美術館店籌備中唐綺陽分析本週星座　魔羯忙碌無暇顧感情、射手有起死回生機會