好房網News記者黃暐迪/綜合報導
央行打炒房掀起波瀾,有業者統計發現2024下半年預計完工交屋戶數前10大行政區,多半集中在蛋白區像是台中梧棲、新北淡水、台中太平及桃園大園等地。房市名嘴Sway更直呼「真,打房海嘯」,這些地方應該有8成都是投資客,而且價格應該都買得比現在還低些,只要你名下有房(哪個投資客沒房?),就沒有寬限期,貸款成數也不會有8成,如果你用你小孩的名字買第一戶,年紀太小的工作薪水太低的,不但不會有新青安,寬限期也不會是5年。
Sway比喻「新青安是房市安非他命,吃了精神百倍,可是人會徹底被掏空」,政府態度其實很明顯,支持實質限貸令,上回說要有配套,又說不能濫殺無辜,那麼直接取消寬限期,就還真的是令人措手不及。
央行出重拳打炒房,專家直言有房市海嘯。示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影
Sway勸手上沒錢又硬是要投機房地產的人,少賠就是賺,短期投資屋能賣就賣,小賠一點也是賣,今年不賣明年就更多人想賣,到時會更難賣。不然就要接受高利貸,真首購2.185%你真投資2.6%以上,成數不夠7%信貸你也得吞,但交屋還是得賣屋,只是沒了下一個盲目投資客,你會撐得很辛苦。
Sway提到,這些缺資金的投機客現在要不是賣股撐房,就要算好租金來本息平均攤還,他認為,別忘了少子化大海嘯再3年就來,接著4年後這些人出社會,連租屋族都會少到讓你懷疑人生。
Sway更不諱言,現在已經有輿論戰開打,有建商賣房子硬說我們沒差、我們依舊賣得好、客人依然搶購中,那太棒了給他去搶吧,現在哪來的投資客。
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好房網News記者黃暐迪/綜合報導
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Sway勸手上沒錢又硬是要投機房地產的人,少賠就是賺,短期投資屋能賣就賣,小賠一點也是賣,今年不賣明年就更多人想賣,到時會更難賣。不然就要接受高利貸,真首購2.185%你真投資2.6%以上,成數不夠7%信貸你也得吞,但交屋還是得賣屋,只是沒了下一個盲目投資客,你會撐得很辛苦。
Sway提到,這些缺資金的投機客現在要不是賣股撐房,就要算好租金來本息平均攤還,他認為,別忘了少子化大海嘯再3年就來,接著4年後這些人出社會,連租屋族都會少到讓你懷疑人生。
Sway更不諱言,現在已經有輿論戰開打,有建商賣房子硬說我們沒差、我們依舊賣得好、客人依然搶購中,那太棒了給他去搶吧,現在哪來的投資客。
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