好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
2022年3月台中市中區興中街發生全棟43間出租套房火災,釀6死6傷,第一時間國稅局、中市環保局已限制登記該棟所有權人,也就是撿拾資源回收物,並堆積逃生動線的包租婆莊麗卿的財產。上月29日該棟6死透天厝凶宅在台中法院進行首拍,惟總價7710萬元最終以流標收場。
根據實價登錄,該棟透天厝所有權人莊麗卿在2012年以總價4700萬元購入,總坪數391.01坪、地坪57.48坪,因前身為「印象賓館」,交易時建物格局顯示42房15廳42衛,後來共改成43間套房,每月以6000至8000元出租。
台中興中街火災釀6死凶宅,已進入法院拍賣程序。圖/翻攝自GoogleMaps
謄本資料顯示,莊麗卿購入時向某家信用合作社貸款,擔保債權總金額為3840萬元,2018年則又再小額增貸。由於該棟建物屬於6死凶宅,2月29日首拍時,底價7710萬元以流標收場。
第二次拍賣將在4月18日舉行,一般針對凶宅會以市價5折為基準,二拍打8折為總價6168萬元,三拍64折總價將降到4934萬元,等於是當初購入價格,該透天厝土地使用分區為商一,一旁緊鄰空地,似乎有整合街廓改建的機會。
對此,透明房訊台中公司經理鄭本明分析,該案因屬於凶宅,雖頂樓違建已被拆除,但隔間套房未來仍有消安疑慮,因此具備一定的抗性,但因旁邊屬於空地,不排除具備整合誘因,第三拍、四拍較有機會標脫。
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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
2022年3月台中市中區興中街發生全棟43間出租套房火災,釀6死6傷,第一時間國稅局、中市環保局已限制登記該棟所有權人,也就是撿拾資源回收物,並堆積逃生動線的包租婆莊麗卿的財產。上月29日該棟6死透天厝凶宅在台中法院進行首拍,惟總價7710萬元最終以流標收場。
根據實價登錄,該棟透天厝所有權人莊麗卿在2012年以總價4700萬元購入,總坪數391.01坪、地坪57.48坪,因前身為「印象賓館」,交易時建物格局顯示42房15廳42衛,後來共改成43間套房,每月以6000至8000元出租。
謄本資料顯示,莊麗卿購入時向某家信用合作社貸款,擔保債權總金額為3840萬元,2018年則又再小額增貸。由於該棟建物屬於6死凶宅,2月29日首拍時,底價7710萬元以流標收場。
第二次拍賣將在4月18日舉行,一般針對凶宅會以市價5折為基準,二拍打8折為總價6168萬元,三拍64折總價將降到4934萬元,等於是當初購入價格,該透天厝土地使用分區為商一,一旁緊鄰空地,似乎有整合街廓改建的機會。
對此,透明房訊台中公司經理鄭本明分析,該案因屬於凶宅,雖頂樓違建已被拆除,但隔間套房未來仍有消安疑慮,因此具備一定的抗性,但因旁邊屬於空地,不排除具備整合誘因,第三拍、四拍較有機會標脫。
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