恐被投資客海削　朋友勸他「這屋齡」房子別碰！網嘆：有什麼差嗎…

好房網News記者唐主桂／綜合報導 現代人越來越不喜歡住老房子，預售屋的付款壓力雖然輕，也可能用較便宜的價格入手，但是必須承擔可能爛尾，或是房屋可能有意想不到瑕疵的風險，但是一旦等房子蓋好，房價就會硬生高出一截，因此，不少購屋族就會將目光轉向屋齡10年以內的二手新古屋。 不過有名網友就在PTT上發文，表示最近和一位建商二代朋友詢問買房的事情，自己表示沒有新成屋的話，10年內新古也能接受，朋友卻相當不建議，認為這種屋齡的的都是投資客丟出來的物件，會被投資客削一波，想要買二手的物件就買舊一點的，不然就買全新或是預售屋。不過這個觀點卻讓原PO相當疑惑，好奇這樣的觀念是否正確。 新古屋同時擁有房價較便宜和良好屋況的優勢，吸引不少買不起新屋的民眾。示意圖／好房網News記者林和謙攝 網友們對這種說法卻不太買單，表示「不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎…」、「買二手或舊的就不會被薛嗎？」、「你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠你換屋，價錢硬的跟鬼一樣」、「買在行情內就好，難不成跟建商買比外面的新古屋便宜？」。 有人甚至點出新古屋相較於新屋的缺點，點出「買新古屋很不划算，要被房仲抽4％又要再稍微整理一下，加一加又快跟新的差不多錢」、「新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年，你拆還不拆？」。 各種屋齡的房子都各有好壞，不過關鍵的是要避免買到投資客的房子，因為投資客所賣出的房子通常經過整理，外表看起來雖然新穎，但是建材卻可能是劣質品，同時價格還被大幅炒高。想要辨別出投資客的房子，資深房仲澤提供兩個判斷方式，一個就是從裝潢判斷，裝潢得過於精美的房子就要特別注意，另一個則是從過戶時間來研判，不論屋主賣屋的原因是什麼，只要是短買短賣的房子就要特別注意。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力年輕人不滿高房價　央行會再祭管制？專家這樣解析房價回跌心死　國泰金：買房意願創高參加10年好友婚禮帶男友還拿餅只包600　網友幫喊扯他喊信義區街道、建築和其他縣市兩個世界！網：更震撼是「這點」中秋燒肉餐廳稽查！知名餐廳驚見過期一年發霉麻糬