50年老透天「阿嬤堅持要收租」　網急勸：遇到燒炭虧更大

好房網News記者王惠琳／綜合報導 房子常被視為是「啞巴兒子」，能賺進租金，不過也並非所有物件都如此「孝順」。一名網友在PTT上發文表示，阿嬤擁有一棟50年2層老透天，前任租客反映有嚴重壁癌、下大雨水溝還會倒灌進後門，隔壁鄰居還疑似是治安人口，環境衛生不佳，退租後一家人對於房子該如何處理意見僵持不下。 原PO爸爸認為房子既然狀況不佳，就放著別再出租，由他支付阿嬤孝親費；媽媽則認為賣掉就好；阿嬤卻堅持房子不准賣，只要收租不要拿兒子的錢倒貼；原PO則是希望能找到有包租代管業者能協助找租客與維修，讓一家人不需要煩惱工程，等未來其他屋主要重建時再一起都更。 阿嬤堅持要出租50年老透天，網友提醒若是便宜出租恐怕未來虧更大。示意圖／好房資料中心 文章貼出後，不少網友都認為孝道優先，「阿嬤還能有幾年？照阿嬤的意思開心就好啦」、「阿嬤不想要拿錢手軟，拿房客房租理直氣壯，重點是她習慣的環境跟尊嚴」、「隨便阿嬤搞，免得她臨走前還在罣礙這件事情」、「就便宜租掉，老人家固執起來誰講都沒用，我阿嬤八十幾歲還坐火車每個月高雄台南跑去收租，最後90歲真的不行才肯用轉帳的」。 但更多網友勸阻，直言：「這種爛房出租的，租客通常有高風險直接死在屋內喔，越低價出租，風險越大，哪種人只能來租這種便宜的爛房？不就爛命一條的，租客在裡面燒炭甚至兇殺，房子會虧更大」。 網友表示，若想出租房子，就要好好整理，以正常價格租給正常人，但房租其實是勞力財，要做成被動收入原則就是不要虧本，也就是千萬不要丟100萬去提升1萬租金。不少人分享自身經驗，50年老透天想從上到下，從裡到外整修好，至少得花費450萬-500萬左右，若非好地點就沒有整修的價值，不如聽媽媽的話，直接賣掉。 房產專家張欣民曾表示，通常透天需要較大的腹地與空間，因此都不會在都會的密集處，所以周遭環境的生活條件，就是決定透天價值的最主要關鍵，若機能、環境的差距拉大，還有可能會導致貶值。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度