透天「這格局」都暗廳雷到爆？內行人揭「真正硬傷」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 藝人隋棠與鄰居因大樓噪音問題對簿公堂，讓「大樓vs.透天」再度成為話題，不過卻有網友看房時發現，若是前、中、後分別是「車庫、客廳、廚房」的透天格局，客廳大多會是暗廳，陽光根本照不進來，好奇為何卻很少人在意透天暗廳問題，對於大樓暗廳就相當介意？ 貼文一貼出網友紛紛表示：「透天建物跟地都是自己的就是爽，暗廳又如何，大樓你那小不拉機的平面空間還暗廳簡直就是敗筆中的敗筆」、「透天就算客廳暗廳你也可以去前後院或者屋頂曬太陽，但大樓不行」、「你可以不要蓋車庫門與前院違建屋頂啊，採光自然變好」、「可以接受連棟透天的暗廳是因為透天其他的優點蓋過這個缺點吧」。 前、中、後分別是「車庫、客廳、廚房」的透天格局，客廳大多會是暗廳，被視為是透天缺陷。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 內行人則直言原PO「看太少」，會有暗廳狀況的多半是老舊狹長型透天，新建透天常見3種格局，都能有效避免暗廳問題。「非騎樓式的透天」因為牆面直接退縮，車庫是露天的，所以客廳還是大片窗戶對外，採光依舊超亮沒問題。若是「騎樓式透天」，建商通常會做成車庫在一樓，客餐廳在二樓，也不會影響到採光。若是「狹長型透天」，新建案大多在房屋中間會有天井設計，還是會有採光。 內行人也指出，其實比起採光問題，透天格局更大的限制是「衛浴開窗」問題，由於連棟透天大多是前、後開窗，主臥為了賣相會盡量做到衛浴開窗，但其他房間前後各一間拿去開窗，擺在中間的衛浴廁所就沒辦法做到開窗。 翔翰室內裝修設計總監盧淑媛認為，客廳若無採光，基本上不用太擔心，通常為了彌補燈光的不足，很多人會開放周邊空間以利支援採光，像設計多功能場所，如和室、書房等，或是將廚房改造開放式空間設計成中島，讓陽光充分照射進來。 若像是文中提及採光面在房間，在不大改格局的前提下，也可以將客廳和臥室的隔間改成玻璃，不但具有光線穿透性，看起來實際坪數也比較大。也有的建商會將未開窗的牆面改為玻璃磚設計，透光性較佳，但要注意防水施作和漏水問題。 另外，也可以增添白色的家具和拋光石英磚地板，利用光線反射，來增強亮度，而鏡面、玻璃、不鏽鋼、還有反光隔屏等設計，也都是適合用來增加採光的好家具。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？