新青安貸款超香？　網搖頭揭「9成都吃不到」…最大風險是「這件事」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 財政部5日公布房市大利多，宣布8月1日推出「新青年安心成家房貸」專案，除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025％降到1.775％，遠優於公教貸款，貸款年限更從30年拉長到40年，寬限期也從3年增至5年，貸款額度上限更從800萬元提高到1000萬元，估算3年能省下約11萬，讓不少首購族直呼「真香！」 政策一公布後，網路上便掀起對新青安貸款的討論，PTT上有網友好奇心青安貸款對房市帶來的影響，網友們紛紛表示：「認識已有兩房的家庭打算掛小孩再買」、「40年就是大殺招啊，一堆人想貸貸不到」、「收支比降低好處多多」、「竹科人都跑去看竹南了，一堆不到1200萬的」、「沒跟到就是矮同輩一截，最後的上車機會」、「低總價案件會噴」、「小孩滿18就申貸，買來出租，無本生意。學費自己賺的概念，還省租房的錢」。 財政部5日宣布將推出新青安房貸，利率最低1.775％、年限拉長到40年、寬限期5年，讓不少首購族直呼：「真香！」示意圖／好房網News記者黃暐迪攝影 不過也有網友直言效益不大，直言：「高總價就有高頭期，對買不起的人來說有資格是有資格，但就是湊不出來」、「目前問題點是財政部的青安40年房貸，銀行會不會卡年齡限制」、「自身年齡+房貸年限不可以大於75，也就是35歲以下的『青年』才適用」、「要35歲以下沒房才有資格，九成看得到吃不到」、「青安期限到2026年7月，交屋前辦貸款才能申請，唯一風險屆時政策是否能延續？3年後政策沒有補助就打回原型」。 銀行從業人員則表示，政策所公布的條件都是「地板」，但實際上仍要依個案銀行審核才能知道自己能貸款到什麼程度，「不是說肉端出來你就100％一定可以全吃到」。然而民眾最關心的年齡限制，不少內行人都指出，貸款年限+貸款者年齡不超過75的限制在實務上早已打破，甚至有兩者合計超過90的案例，直言：「公股行庫經理人權限很大，也許是可以有彈性的」。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」