新青安寬限期5年恐掀斷頭潮？專家揭4關鍵：最悲慘的是「這群人」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 政府去年下半年推出新青安房貸政策為房市注入一波動能，鼓勵年輕首購族群買房，然而也有看空者認為在這波盲目跟風買房潮之後，隨著新青安5年寬限期結束，恐怕將掀起一波斷頭潮。 馨傳不動產智庫執行長何世昌日前應Youtube頻道「房產擺渡人蔣哥」之邀分析新青安房貸政策，對於新青安5年寬限期結束後會不會有斷頭潮？何世昌認為機率可說是「0」，坦言許多言論其實是「一代看不起下一代」，認為年輕人買房是不是太看得起自己負擔的能力？你萬一繳不起怎麼辦？但他直言：「其實年輕人沒那麼笨」。 新青安寬限期5年恐掀斷頭潮？專家揭4關鍵：最悲慘的是「這群人」。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 何世昌從4個面向分析，最簡單的應對解法就是利用「無限轉貸大法」，「5年寬限期之後，就沒有寬限期了嗎？你可以轉貸，就算付不起本金，轉貸之後還是有寬限期，一直不還本金是一種解方」。 其次，他認為新青安40年還款壓力比30年低，違約機率是比較低的。除此之外，年輕人的收入也會隨著年紀不斷增加。最重要的是，台灣房價平均1年大約漲5％，包含下跌波段，5年之後房價至少漲兩成以上，「房價漲了他怎麼可能斷頭？除非房價崩跌超過2成以上才可能斷頭」。 何世昌表示，新青安對年輕首購族群的長期影響是利還是弊？要分兩個層次來看，如果是趁著新青安方案趕快去買房子的，容易比別人更快一圓成家夢；但如果一直義憤填膺，希望房價崩盤，幾年之後回頭來看會滿後悔的，「現在房地產最悲慘的是空手的人，永遠是輸家」。 延伸閱讀→帶旺房市！新青安上路後9個月　「這區域」房價暴漲1成預售屋交屋、坪數誰說了算？面積不足「找補」可這樣做這種情況導致價差高達162萬凱米颱風攪局！琉球交通船24、25日全線停駛魔幻境域再添一處路境行旅臺南西門館帶你踏入奇幻世界蛋價回春！雞蛋批發價四月來首度上漲3元