航空爆發也帶動房市？台中「潛力極大區」最新市況曝！

好房網News記者林和謙／台中報導 隨著全球疫情趨緩，跨國旅遊需求逐漸回溫，台中市政府積極開拓國際機場航線，力拼運能復甦。交通部統計，台中國際機場今（2024）年夏季航班數較去年同期增長高達81％，為全國機場成長第一名，目前包括星宇航空、香港航空都接力駐點開航，在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下，台中沙鹿區就成為置產客首選，更吸引茂洋、精銳、龍寶、富宇、坤悅、國雄等品牌建商插旗推案。 位於沙鹿區的「台中國際機場」為中部唯一的聯外機場，交通部統計顯示，疫情解封後至今已累積10家航空公司進駐，已開航及將開航的航線多達15條。目前除了星宇航空進駐外，香港航空也於近期宣布進駐機場，並啟動香港與台中兩地航班，台灣虎航也接力加開台中直飛名古屋、東京、釜山航線，顯見中台灣的國際旅遊及商務需求正持續上升，各航空公司也十分看好中部發展潛力。 在航空公司陸續進駐與科技園區議題的推動下，台中沙鹿成為置產客首選，房市潛力十足！圖／好房網News記者林和謙／攝 在機場航點持續擴張下，區域的發展也相當受矚目，沙鹿位處西台中交通樞紐核心，除了海空雙港國際門戶的優勢，同時囊括台灣大道、中清路、向上路等三條貫穿市中心的交通要道，以及國道三號沙鹿交流道與龍井交流道。此外，台中捷運藍線規劃西起臺中港，沿途行經台灣大道串連的沙鹿火車站、市政府、臺中火車站等地，捷運橘線更是將起點設在台中國際機場並直通市中心，在「雙港雙捷」的重磅利多加持下，沙鹿區發展前景備受看好。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，沙鹿區本身成熟商圈林立，鄰近機場且有捷運經過，同時具有低基期與高潛力的優勢，與桃園龜山頗有相似之處。龜山區地理位置緊鄰新北市，成為許多外溢人口的首選地區，也因此龜山及沙鹿的房價近年都有顯著的增長，沙鹿近年房市外溢買盤也大增，預期未來還會持續升溫。 白洪章觀察說，沙鹿區新建案開價已呈現「坐4望5」之姿，包括像是捷運藍線指標案「茂洋天玥META」、「富宇云集」以及「龍寶和臻邸」，成交均價都有達4字頭。而成屋案「茂洋天玥META」主打23～35坪、2～3房產品，地段上鄰近家樂福、光華商圈，距離捷運藍線B5站僅需1分鐘，車程8分鐘可上國道三號及台中國際機場，實價登錄揭露，成交均價為44.4萬元。 富宇建設也相當看好區域潛力，近年於沙鹿區布局推案，陸續推出「富宇禾悦」、「富宇云集」、「時代花園」、「富宇臻藏」等預售案。另外，深耕山城房市已久的坤悅建設今年首度進軍沙鹿，於明秀段993坪土地推出新案「坤悅沐光邸」，預計規劃2～3房大樓產品，並結合兩戶透天別墅，總銷約11億。後續預計還有精銳建設「南斗路案」、國雄建設「紅竹段案」將進場，在品牌建商推案的效應下，房市討論度居高不下。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度