土城買房客層「變化中」...住戶譁然！新大樓一舉成交「這價位」

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市土城這幾年有著很不一樣的變化，產業挹注能量更強、公共建設、交通議題都帶動房市蓬勃，房價增幅也相當嚇人！永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出，近期我們就實際接觸一個買賣案件，位於土城暫緩重劃區的新大樓，一筆最新交易一舉創下社區新高價，住戶都認為不可思議。 土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊，以及便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接；徐新皓表示，土城的產業能量也很足夠，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現，近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題，都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整，科技業產業也增多，工作者的薪資提升。 徐新皓店長指出，近期土城暫緩重劃區的新大樓，一筆最新交易一舉創下社區新高價，住戶都認為不可思議。圖／好房網News記者林和謙／攝 徐新皓指出，因為土城的產業量能大，科技業挹注看得見，都牽動到當地房市的買盤變化，過去土城的購屋客多為當地人居多，不過這幾年明顯改變，就有來自板橋等新北蛋黃區的購屋客，而板橋、三重、新莊等區域的新推案房價已來到單價7、80萬，板橋甚至有9字頭、破百萬的交易價碼，而土城目前新案單價6字頭，因此不少在土城工作且薪資不錯的外地客，像是醫師、工程師，會選擇在土城買房。 徐新皓表示，土城的整體發展更加提升，以及購屋買盤的變化，都推升房價，我們近期就實際接觸到一個買賣案件，該案位於土城暫緩重劃區的一個新大樓社區、屋齡2～3年，最近一筆新交易一舉創下社區新高價、成交71萬元，住戶都認為不可思議，過去多成交在單價60多萬。 徐新皓指出，另外暫緩重劃區也有一個屋齡3年多的大樓，過去多成交單價在40萬元尾、5字頭，最新幾筆交易衝到63、64萬元，土城的房價漲勢真的很嚇人，不少土城在地民眾都感到買房困難度大增，有些人就買屋齡較老的大樓，或是往桃園去購屋。 延伸閱讀→中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍？專家教出價台中「這區」出現透天甜蜜打擊區？　內行人反搖頭：沒有比較舒服這種情況導致價差高達162萬便宜但離工作地很遠的房子　網不推薦除非有這2原則好市多這款日本夯品吃過回不去　網友推平價版在全聯饗泰多進攻宜蘭　推出在地限定菜色搶在地人味蕾