板橋7字頭到4字頭都有！他帶路揪優劣：「房價落陷、擦邊區」找親民物件

好房網News記者黃暐迪／新北報導 就是想買板橋，但為何價差這麼大？新北市板橋生活機能完善，交通便利成為許多人買房選擇，不過礙於預算問題，可能買的區域也不同。根據實價登錄資料顯示，近一年新北房價走勢，板橋房價坐穩新北之冠，比新店、永和身價高，光是2022年新北十大豪宅統計，板橋就佔了一半名次。 買不起新板特區，民眾不妨轉向重劃區置產，像是很夯的「板橋435藝文特區」及「江翠北重劃區」都是不錯選擇。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，江翠北側重劃區範圍大，逾100公頃，分成A-G區，以A、B區採買便利，有舊商圈鄰近性，又具備公園綠地，435藝文特區也位在此處，會有藝文環境發展性，但老舊住宅多，還有果菜市場稍嫌詬病之處，要是為預算有限卻想入主江翠，此處有比較大的議價空間。 新北市板橋房價7字頭到4字頭都有，專家帶路分析箇中優劣。圖／googlemap 陳炳辰分析，C、D、E區也有區域型商圈，且交通機能便利性強，包括捷運與台64線，而D、E區新案量體大，房價高，購置資產實力要較雄厚，C區較美中不足有殯儀館嫌惡設施，為房價落陷區，自然也可找到較親民的物件；F與G區最鄰近台北市，不過開發較晚，離捷運站亦遠，需有代步工具較方便運用相關道路機能，避開特定高價案，應也能有平實的中價位產品可挑選。但三處的預售新屋平均價碼都在單坪6字頭，中古屋則為5字頭，高價個案則來到7字頭，民眾購置上簡單以此為依歸即可。 陳炳辰建議，板橋區在雙北市的身價高，要是期待能兼具價格親民、宜居性質的性價比，不妨往鄰近樹林的金門街一帶找屋，既享板橋區門牌，又有樹林車站生活圈的機能，新屋與預售平均單價在4字頭，總價還不乏在千萬元區間，相比鄰近浮洲地帶為佳，乃板橋區核心區域以外值得一定關注所在。 板橋435藝文特區。圖／新北市文化局提供 新北市的金門街位置剛好重疊板橋及樹林，既享板橋區門牌，又有樹林車站生活圈的機能。圖／googlemap 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？