獨家／台北市都更量暴增逾7倍！官方揭關鍵原因

好房網News記者林和謙／台北報導 國內老宅數量龐大，多年來政府持續推動都更危老政策，民國106年（2017年）《危老條例》正式公布實施，108年（2019年）《都更條例》也作了最新修正，這幾年都更及危老案量大增！台北市都市更新處陳建華處長接受《好房網News》獨家專訪指出，以台北市來說，都更危老量是全國第一，去年推動「都更五箭」，今（2024）年再推出三箭，預期未來量能會越來越大，而今年4、5月份台北市都更報核案件數甚至是去年同期的7.6倍。 大約八年前，因為都更危老量能少，許多人認為「都更似乎難推動」，不過之後《危老條例》公布實行，以及108年《都更條例》也進行最新修正，近幾年來開始逐步增加能量，都更危老案核定量大大增加。 台北市都市更新處陳建華處長指出，台北市來說都更危老量是全國第一，今年4、5月份台北市都更報核案件數甚至是去年同期的7.6倍。圖／好房網News記者林和謙／攝 其中台北市老宅量相當多，屋齡30年以上的老屋約65萬戶、占7成多，不少老宅結構不佳、機能不足，且台灣的地震又較頻繁，若大台北發生強震，那對老屋的損害及致災後果難以想像，因此加速老宅重建刻不容緩。 陳建華表示，為了加速老屋更新、整建維護，台北市政府去年推動「都更五箭」後，今年再加碼推出三箭包括防災都更、整建住宅專案計畫、海砂屋575專案；其中整建住宅專案計畫部分，截至今年6月30日止，輔導推動共有4處審議中，包括南機場一三期、斯文里二期以及水源二三期，信維整宅則整合中，今年至6月底共辦理了22場說明會，居民來電諮詢的數量提升，專案計畫確實增加住戶想參與都更的動能。 陳建華說，台北市府都更八箭政策持續推展中，本市都更重建案申請報核數達2,947件，其中已核定1,232件，審議中455件。另外北市已核定的擬訂案646件，為其他五都總合約1.4倍（5都455件），都更能量高居全國之冠。 另外，今年《都市更新建築容積獎勵辦法》修正施行已滿五年，陳建華指出，今年5月17日起時程獎勵容積值減半，今年度4、5月台北市都更報核案件數高達114件（112年4、5月為15件，111年4、5月為7件），為去年同期的7.6倍，截至今年6月30日，今年北市都更總報核案件數創下近六年新高，數量足以證明台北市老房子已經動起來了，也能顯示台北市推動都更八箭帶來的影響力。 。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場