37萬人擠在永和「人口密度王」房價不漲也難！10大排行高雄「這區」價格漲最兇

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 人口向來是房市的票房保證，依據戶政司資料顯示，截至去年底，全台人口密度最高的10大行政區，排名第一的是新北市永和區，每平方公里有將近3.8萬人。房仲業者彙整實價登錄也發現，近一年全台人口最密集前10名行政區的平均房價均呈現上漲趨勢，且以高雄市新興區的漲勢最為顯著，年漲幅達13.7％，平均房價約為每坪26.6萬元。 中信房屋研展室副理莊思敏分析，全台人口密度最高的10大行政區，雙北就佔了8個，包括台北是台灣的首善之都，持續吸引外來就業人口的湧入，房屋供不應求，房價長期居高不下；新北市則因緊鄰北市，近幾年磁吸了不少北市外溢人口，加上新興重劃區、重大建設項目，帶動區域房市交易量能穩步提升。 新北永和為全台人口密度最高的行政區。示意圖／取自新北住都中心 對於房價年漲幅最多的高雄市新興區，中信房屋澄清文山加盟店店長潘素珍表示，新興區內坐擁六合夜市、新堀江商圈，又有高雄捷運紅線、橘線經過，整體的生活機能和交通機能都很不錯，近年伴隨周邊亞洲新灣區的開發建設利多，加上人口密度高，房價很有抗跌保值性。 莊思敏指出，少子化之下，人口流失嚴重的地區，房市發展可能面臨不確定性和泡沫化風險，相反，對於人口密集的地區來說，由於此類地區購房需求和租房需求相對較多，房市支撐力也就更加穩固，房價欲跌不易。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒