台南房價驚漲！屋齡5年內總價1～2千萬交易佔5成

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 台南新成屋房價大漲，購屋總價帶也抬升。根據台南市不動產估價師公會針對七都上半年屋齡5年內新成屋的實價登錄進行價量統計，台南市的部分，總價1000萬元以內成交占比45.83％，總價1000至2000萬元占比50.53％，2000萬以上占比3.64％。 台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，雖然總價1000至2000萬元占比最高，但相對其他六都，1000萬以下占比相對高，這個價位多屬市中心2房、郊區3房的產品。 上半年台南市屋齡5年內交易主力總價帶為1000至2000萬元。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 比對區域分布，1000萬元以下的低總價較擴散，多數行政區都有分布；總價1000至2000萬元為市場主力，多分布於市中心外圈蛋白地帶，例如永康、安南等區；總價2000萬元以上在台南屬層峰階級，集中於生活機能佳的市中心。 上半年台南市各總價帶成交熱區排行。圖／台南市不動產估價師公會提供 林涵瑜表示，受惠於南科產業擴張、沙崙智慧城成型、交通線陸續完工、未來捷運網串連等多項現在與未來建設，台南城市發展呈現外擴，傳統蛋白區甚至郊區成為房市熱點，甚至過去未達經濟效益的佳里、麻豆也開始蓋華廈、大樓。 今年上半年各種因素引發游資過盛，形成預售屋哄搶，造成房價一陣亂流。她提醒購屋者，成屋市場是實質的居住需求，買賣要先支付頭期款2至3成，交屋後就要開始付房貸，必須審慎自身的財務規劃。 延伸閱讀→限貸令恐釀爛尾！買房「斷頭認賠」損失大了　專家示警：2種人剉咧等房貸鬧錢荒！法拍屋也中槍　只剩一家銀行承作這種情況導致價差高達162萬黃子佼持未成年性影像高達47支！不認罪檢想傳喚孟耿如出庭作證桃園首屆「淨零生活節」登場！副市長蘇俊賓：全市聯手推進綠色消費「濱松屋」停業消息引發熱議！米其林必比登名店即將落幕