買「電梯透天」不如選大樓？專家細數費用差異：相當於冰箱用電

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 高齡化社會，老人的居住環境安全，常是民眾關注的議題。最近有民眾表示，原本打算將30年老透天換至新透天，但前陣子長輩在樓梯間滑倒，讓他意識到應該優先考慮有電梯的房子。 他重新設定了換屋條件，考慮購買中壢的電梯透天，預算3000萬內，但同時擔心電費產生，「電費平均攤下來，真的一個月大概1000元左右嗎？因為看到不少人說電費其實不貴」。 台灣邁入高齡化社會，許多人關心老年居住安全問題。示意圖為公寓增設電梯，與本文物件無關／新北市都更處提供 關於家用電梯所產生的費用，網友眾說紛紜，「去住大樓。（家用）還要定期保養＋N年後換電梯」、「電費不便宜，但透天少了管理費、大樓公電繳起來也不少」；「重點是維護費用吧？大樓電梯大保養不是都六位數？」、「電費還好，保養一年一兩萬」、「主要還是看電梯使用率，而且家庭式電梯不用的時候也會休眠」、「電費不高，是保養費不便宜＆麻煩」、「保養一年一萬八，電費正常用算一千差不多」、「電費不高，你一天能用幾次？再來大樓也有公電要繳，比起來絕對便宜，公用電梯還要幫鄰居攤電費、維修費呢」。 究竟一般家用電梯成本有哪些？景文物業管理機構董事長郭紀子說明，耗電量（即電費）是依據電梯的驅動方式和電梯主機的功率大小，包括控制設備、照明設備等的輸出功率來計算，還要看使用頻率，實際搭乘人數及載重多寡也會影響負載量，造成實際耗電結果。不過獨戶透天住宅小型電梯耗電量並不大，有可能只相當於一台冰箱的用電量。 至於保養費多少，則要看是全責或半責，電梯公司會視電梯狀況個別報價。郭紀子說，定期保養費對於買得起3000萬房子的住戶應該不成問題，每個月可能也就是到外面大飯店吃一餐自助餐的消費而已；維修費也不會太貴，家用電梯使用率不高，環境也較清潔友善，住戶愛惜使用，所以故障率低，費用分攤到日常，每個月也與保養費差不多。總之，等於是家裡多了個昂貴一點的家用電器的概念，不用太擔心。 若與一般電梯大樓比較，又該如何取捨？郭紀子指出，居住大樓不一定會比較省，大樓另有公共用水用電、公共設施維護修繕、保全物管人事費等等，管理費也是沉重的負擔，且很多公共設施你不一定會去使用，社區爭議事件多；而透天就是自己付費、自己管理、自己使用，沒有浪費，也較不會有爭議與糾紛。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？