「為車位換屋」每月多花7千值得？　內行指路：先考慮2點

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 常見購屋族換屋，主要考慮小孩學區、家庭成員發展，導致房子空間需求改變，不過日前有名網友煩惱，是否該為了車位換屋？ 網友在PTT上發問，在高雄鳳山有間2樓3房公寓，總價450萬，每天需花6分鐘騎機車再換汽車，汽車可停在750公尺外的大賣場露天車位，月租1300元，或700公尺外的路邊車格，月花費約900元，他也感嘆停車位要剛好在旁邊的，可遇不可求。 網友發問是否該為了車位從公寓換屋至老大樓。示意圖與新聞內文無關／googlemap 他有意一樣在鳳山換屋，換成小3房的平車老電梯大樓，總價650萬，試算20年貸款及管理費，每月至少多花7000元，「長期累積下來，為了車位換屋真的划算嗎？每天至少省6分鐘，且可以少穿幾次雨衣好像滿香的」。 多數人支持換屋並表示，「差200萬，多一個下樓的平面車位，1300元管理費有人收信倒垃圾，生活品質有差」、「值啦！坐電梯直通地下室，會讓開車出去的意願大增」、「看需求，如果有老婆小孩，買樓下停車位，價值一定大於7000元，因為光採買，搬上搬下就能體會地下車位的好」、「長久自住就換，如果住短期幾年而已不要換，你還要換屋會賠一些」。 但也有人覺得把錢省下來，拿去投資比較好，「不換，但要把省下的錢正確投資，才有可能讓你未來換更好的房、有足夠頭期款」、「換屋真的交易成本下去，很容易賠錢」。 內行也提供建議參考，應事先衡量財力背景條件，首先，650萬的頭期款是否足夠支付：第二，每月房貸從1萬6000元上升至2萬3000元是否會影響生活，若上述兩個條件皆無影響，再來考慮當地平車的稀缺性及未來增值空間，即使最後沒買車位，多的資金是否會進入股市、債市，還是其他房市，資金運用率如果比投入平車更高，那就應該保留此筆資金。當然自住仍是看個人喜好而定。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！