公寓換居電梯大樓＋領租金補貼　包租代管4.0亮點一次看

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 隨著都市人口逐步高齡化，老舊無電梯公寓讓住在高樓層的長者出入不便，為改善長者居住品質，國土管理署積極推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案，其中新增2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居至電梯大樓或低樓層公寓。 國土管理署表示，社會住宅包租代管計畫自106年底開辦，至112年已經執行至第4期計畫，由中央全額補助地方政府與中央行政法人國家住宅及都市更新中心，委託租賃業者包租代管民間房屋做為社會住宅，媒合房客入住，截至9月30日止，累計已媒合8萬3476戶，有效契約為6萬1355戶。 包租代管4.0新增2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」。示意圖／新北市都更處提供 社會住宅包租代管4.0考量長者可能跨縣市搬遷至鄰近親友區域，以更加適應新居所環境，或搭配各地方政府自行興建社會住宅規定，增加居住資源運用彈性，放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定，提升長者換居的意願，使長輩安心居住。 社會住宅包租代管4.0長者換居方案，有3大亮點。圖／國土管理署提供 國土管理署進一步表示，社會住宅包租代管4.0同時提供修繕費補助每年最高1萬元、公證費及居家安全相關保險費補助，以提高房屋居住品質，並提供換居方案之長者租金補助，從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考量。 另外，包租代管業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請，乃至租約到期點交等流程皆提供專業服務，長者無須親自處理將自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務，也能夠在入住新居所後得到業者的專業服務，讓長者免顧慮煩惱。 延伸閱讀→中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍？專家教出價台中「這區」出現透天甜蜜打擊區？　內行人反搖頭：沒有比較舒服這種情況導致價差高達162萬便宜但離工作地很遠的房子　網不推薦除非有這2原則好市多這款日本夯品吃過回不去　網友推平價版在全聯饗泰多進攻宜蘭　推出在地限定菜色搶在地人味蕾