新莊比擬「新北第一環」售價？　網一看秒懂：沒大家說的不堪

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 許多在北市工作卻無法負擔其房價的民眾，外圍區域就成為目標選項，不過有人發現新北新莊重劃區的推案，開價比擬新北第一環，感到非常驚訝。 網友在PTT表示，新莊副都心某案開價83～86萬，規劃2～3房，坪數26～45不等，他仔細看了位置落在機捷新北產業園區站，與環狀線幸福站之間，步行需約13分鐘，若搭公車進北市，恐怕也會塞，再回頭看這價格，「新莊是不是把自己當新北第一環在賣了？」，感嘆新北居大不易。 網友赫見新莊副都心預售開價8字頭。示意圖／新北地政局提供 網友點出該案屬知名三大建商，地段位於上新莊，具備基本機能，以及班距在機捷中算快的，價格自然不便宜，「它是大建商，而且是新莊最貴的豪宅區」、「A3機捷巔峰時段現在是一小時12－13班，平均一班不到5分鐘」、「A3還多了直達車，班次確實比較多」、「市府站走到101，15分鐘都在走了...副都心跟頭前是真的不錯，機捷沒大家講的那麼不堪」、「雖然要轉車，但板橋還是比新莊貴不少...」、「因為是大建商，目前頭前跟副都心較好的10年內社區，大概也成交到60萬」。 根據新北地政局公布112第四季預售屋實價登錄，新莊區成交均價63.1萬，與前季57.8萬相比，上漲了9.3％，地價科科長蕭湘君指出，主因是副都心、頭前重劃區有大批預售案成交。另外，永慶房屋統計近5年新北捷運站周邊房價漲幅，新莊區以新北產業園區站、丹鳳站、輔大站分別拿下第一、二、四名，漲幅來到3成。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新北產業園區站與新莊副都心和頭前重劃區為鄰，也是捷運環狀線及機場捷運線交會站，來往機場或市中心都相當便利；加上知識產業園區及重劃區帶動企業駐點、建設開發，以及就業人口的利多，活絡周邊房市。而房價相較於台北市實惠，吸引不少雙北民眾移居。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說