颱風攪局房市重創！2災區慘跌　房仲揭「下半年變數」

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 國內出口連八紅，景氣燈號首亮象徵熱絡的紅燈，國內經濟景氣穩定復甦，加上民眾抗通膨預期心理發酵，以及新青安促動下，房市需求穩定，不過，7月適逢暑假出遊旺季，加上凱米颱風襲台，大量強降雨造成中南部出現淹水災情，衝擊民眾看屋時程與房市買氣，7月全台交易量較6月減少6％。 根據永慶房產集團統計：與6月相比，台北月減6％，新北與桃園均減少4％，新竹縣市月減8％，台中月減2％，而台南與高雄因颱風影響，是淹水重災區，房市交易量減幅度也是七都中最為明顯，台南月減16％，高雄減少12％。 受颱風攪局和暑假出遊影響！永慶房產集團7月全台房市交易量月減6％、年增13％。房市示意圖／永慶房產集團提供 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，一般而言，第三季是房市銷售淡季，因7月適逢暑假，民眾大都規劃出遊行程，房市交易相對清淡，加上颱風攪局，部分縣市出現淹水災情，讓民眾放緩看屋、購屋腳步，這也是台南與高雄房市交易量月減逾一成的主因。不過，觀察7月看屋量與6月差距不大，顯示民眾看屋意願仍強，只要物件符合購屋民眾需求，買賣雙方價格認知取得共識，成交機會大增。 若與去年7月同期相比，全台房市交易量年增13％，台北年增5％，新北成長9％，桃園年增15％，新竹縣市年增4％，台中量增22％，台南與高雄分別成長11％與26％。陳金萍說明，今年7月房市交易量表現仍較去年成長超過一成，顯見今年7月買氣雖較6月略減，但整體房市買氣仍明顯優於去年同期。 陳金萍補充，台經院上修今年經濟成長率至3.85％，不論是企業擴廠或是民間投資皆優於預期，經濟成長模式維持「內外皆溫」的格局。不過，下半年變數增，全球經濟仍將面臨諸多挑戰，包括美國總統大選將對全球政經發展帶來關鍵性影響，地緣政治衝突持續以及全球貿易摩擦升溫等，都將影響全球經濟。此外，國內銀行房貸逼近滿水位，市場傳出銀行緊縮房貸放款，有意購屋的民眾恐須增加自備款，是否影響下半年房市交易熱度，值得持續觀察。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度