頂樓戶自掏腰包修排水　6.8萬討不回！網不挺反轟：出來選主委

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 自掏腰包處理社區空中花園排水問題，事後跟管委會請款，竟被要求一人一半？ 一名住頂樓的住戶在網上求救說道，想說未雨綢繆，時常會上去檢查排水孔是否阻塞，剛好前段時間一直下大雨，才發現開始出現積水，深怕防水層失效第一個遭殃，於是趕緊告知管委會修繕，沒想到管委會一直拖延，說有預算後再處理。 自掏腰包處理社區空中花園排水問題，事後跟管委會請款，竟被要求一人一半。圖中建物與本新聞無關。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 由於原Po越想越怕，最後和社區主委達成協議，自掏腰包處理修繕，回來再請款。然而修繕總費用達6萬8000元，管委會回覆，得利的是頂樓住戶，因此只能出一半，最多只能給3萬4000元。由於當初僅口頭約定沒有白紙黑字，原PO因而認為管委會在凹他。 貼文曝光後，網友反而不挺說道，「發你一張好人卡」、「當時應該跟主委說，請兩家廠商一同出示報價單，然後臨時開個臨時住戶大會」、「你們的程序應該不符合住戶規約，老實說管委會應該可以拒絕付款」、「下次要走白紙黑字」、「爭取選主委！」、「沒有漏水情形自行雇工修繕又沒有切結或會議記錄，這個錢要回來可能性極低」。 內行則說，不全是管委會的問題，一個社區的預算結報支用也是有社區規約的規範，不是想買就買想修就修。委員也是大家選的，不滿意可以下一屆自己出來當，但不管誰當還是必須遵守規定。你覺得頂樓積水很重要必須馬上修、別的住戶可能覺得造景很重要、另外有人覺得其他東西很重要？到底先做什麼？ 對此，景文物業管理機構董事長郭紀子表示，依公寓大廈管理條例第十條，頂樓排水問題若為共用部分之修繕，應由管理委員會負責，其費用由公共基金支付。然而，公寓大廈雖賦予主任委員一定職權，但是通常這類數萬元的修繕費，並非主委一人說了算，而應該由管理委員會決議。所以，該住戶可以列席管理委員會議陳情，由管委會討論決議。 郭紀子說，這件事有點羅生門，因為當初是口頭答應沒有白紙黑字，可能也不算是會議決議事項，雙方口頭約定是否具有法律效力就有很大疑問，是否價格太貴也難認定。社區這類問題建議用情理協商，盡量避免法律訴訟。 延伸閱讀→「這7種」停車位選了會後悔！達人曝最慘位置是「它」台中預售熱銷榜！衝8字頭最貴　划算1字頭在這區這種情況導致價差高達162萬桃園網美景點再加1！桃園市立美術館4/3試營運113學年度繁星推薦錄取率增至64.19%真理大學缺額最多達171名日本廣島市便利店持刀傷人事件兩名女子受傷送醫