「頻創高」汐止房市瘋狂　在地專家揭「2關鍵因素」！

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市汐止因為擁有產業與建設利多，又距離台北市很近，因此租屋及自住需求不小，不僅套房夯，2房與3房住宅產品買氣也不錯。且觀察近幾個月汐止實價登錄資訊，會發現「頻頻出現創高價交易」，不少套房產品創下區域價格紀錄；深耕汐止房市的永慶不動產汐止社后福德加盟店沈建中店長指出，汐止這幾年房市買氣確實夠熱，常見區域高單價交易，主要因捷運建設利多與「比價效應」轉移購屋導致。 觀察實價登錄揭露訊息，汐止樟樹一路一個屋齡20多年的社區，產品從套房到較大坪數的3房及4房都有，今（2024）年1月2樓9.3坪小套房成交單價竟高達69.4萬元，創社區高價；此外，福德一路也有知名社區今年3月出現成交單價72.2萬驚人價碼，總價870萬，總建坪12.05坪，同樣為社區最高價紀錄。 汐止「頻頻出現創高價交易」，沈建中店長指出，主要因捷運建設利多與「比價效應」轉移購屋導致。圖／googlemap 沈建中表示，這類套房產品的買方除了有實質居住需求，不少人是買來長期置產及收租，因此多會設定租金投報率最少要2.5％以上，才具備投資誘因。 而汐止房市近年似乎很瘋狂，常出現交易高價，對此沈建中說，主要有兩因素造成汐止房市熱絡，第一是捷運建設利多，包括汐東線捷運及基隆捷運未來都將實現，很多買方看好後續的軌道便利性與發展潛力，因此會先到汐止買房，不論自住與置產都有，搶先「卡位」。 沈建中指出，第二點，因為鄰近汐止的台北市內湖與南港的房價都已相當高，在「比價效益」之下，不少購屋客認為汐止房價更容易入手，且未來還有大型建設帶動房市再升溫與增值性，且又距離北市很近，所以都轉移到汐止購屋。 延伸閱讀→價格飛漲也擋不住買氣　新竹成為唯一銷售率上升區！原因曝光西屯奔7字頭！入手還會漲：台中這7區「低於平均線」這種情況導致價差高達162萬年輕人不愛吃牛肉麵了？網發現竟是這兩原因漢來海港巨蛋店用餐後不適增至46人　都是這兩階段用餐好市多小確幸商品又少一樣？夯品水煮價漲一波　網友怨