金管會宣布：新青安房貸不計入銀行放款限額，公股行庫月放款可達500億

金管會今日宣布，自9月1日起，新青安房貸申請案將不計入銀行法第72條之2的不動產放款限額計算，有效解決青年向公股行庫申辦房貸遇到額度不足的問題。金管會銀行局長童政彰表示，根據過去一年的數據，公股行庫每月新青安放款規模約在新台幣300億元至500億元之間，足以滿足民眾需求。金管會也指出，目前6家壽險公司截至8月底的房貸承作餘額為2943億元。保險局副局長蔡火炎補充說明，壽險業者估計至2026年底還有約3300億元的新增房貸承作能量，民眾若有需求也可向壽險業者申辦一般房貸。銀行法第72條之2俗稱「不動產放款天條」，規定商業銀行的住宅及企業建築放款總額不得超過存款總餘額及金融債券發售額的30%，目的是避免銀行授信過度集中於長期不動產貸款。金管會此次將新青安業務納入豁免項目，並追溯自9月1日生效，是自2018年以來的首次擴大豁免範圍。針對可能引發炒房疑慮，童政彰強調行政院長卓榮泰非常關注此事，要求必須有嚴格的過濾機制。財政部已邀集公股銀行強化徵審與貸後查核，並已追回5000多件不符合政策目的的案件。目前國銀整體不動產放款比率為26.04%，8大公股為27.61%，其中合庫較高，達28.3%，但仍在法定上限之內。童政彰表示，新青安補貼利率措施實施期限至明年7月底，此次排除計算的規定也將配合至該期限，後續將與財政部進行滾動檢討。他強調，此舉並非釋放能量，而是希望確保符合資格的青年不會因銀行額度問題而無法取得房貸。至於都更危老的分戶貸款，將回歸一般房貸授信案處理，不會再考慮鬆綁。