新青安排除不動產放款限制 公股銀行：將縮短房貸等待時間

行政院日前決議將「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）排除於《銀行法》第72-2條不動產放款上限規範外，此舉預期將有效緩解目前的「房貸荒」問題。第一銀行表示，這項政策調整將帶來三大正面效益：促使潛在買方從觀望轉為實際購屋行動、提升銀行每月新承作量，以及縮短目前平均約2個月的排貸等待時間。合作金庫銀行指出，自9月1日起新青安貸款不再計入《銀行法》72-2限制後，將能大幅紓緩首次購屋族的排貸壓力。合庫計劃恢復每月60至70億元的新青安撥貸量能，並優先處理新青安貸款申請。彰化銀行表示，目前其不動產貸款限額占比低於28%，今年1至8月新增房貸承作量約450億元，其中新青安貸款占比超過4成，無自用住宅貸款近7成。隨著新青安貸款免計入限額，彰銀將持續以首購族及新青安客戶為優先，協助減輕民眾居住負擔。然而，彰銀與合庫也提醒，房貸徵審作業仍須依授信「5P」原則進行審核，並視申貸民眾信用狀況、負債比及還款能力核貸。民眾應審慎評估自身與家庭財務狀況，注意收入與職業穩定性，妥善控管風險。台灣企業銀行表示將全力配合政府政策，支持新青安及自用住宅貸款，並持續調整不動產貸款結構，提升自用住宅承作比率。華南銀行則指出，該行近期新承作購屋貸款中，首購及新青安客群占比已達8成，此次鬆綁不僅有助於緩解內部控管壓力，也將提升新承作量並改善排貸情況。