聖得福建設深耕北市海砂屋都更 劍潭站「豐萃」案正式公開

專注於北市海砂屋都更的聖得福建設，近期在捷運劍潭站步行650公尺處推出總銷30多億元的預售案「豐萃」，已於21日正式公開。執行長洪正雄透露，聖得福目前在北市整合的土地達3萬坪，主要集中在內湖地區，其中陽光街一帶已整合超過1.2萬坪土地。洪正雄指出，北市海砂屋主要集中在基隆河沿岸，這也是聖得福在內湖地區有多個海砂屋都更案的原因。他解釋，40年前開發時，因砂石不足而從淡水河抽取未經清洗的砂石直接攪拌使用，導致基隆河沿線及內湖一帶海砂屋特別多。「豐萃」案原為海砂屋國宅，共有90戶原地主。聖得福僅用6個月就達成8成整合，1年內完成100%整合。洪正雄表示，整合成功的關鍵在於公平、公正、公開、透明，確保沒有人能多拿利益。為增加地主信任，合建合約還特別註明，若發現有人多拿而被檢舉，檢舉者可獲得5000萬元現金獎勵。該案基地面積951坪，規劃174戶純住宅，主力格局為2至3房，坪數分布在27至41坪。位置優越，鄰近捷運劍潭站、華齡公園、台北表演藝術中心、台北市立美術館與劍潭知名學區。扣除地主分回部分，可售戶數為86戶，可售總銷達30多億元。對於當前房市情況，洪正雄坦言近期買氣確實較差，但剛性需求的購屋者仍會出手。「豐萃」自去年9月潛銷至今已售出4成，購買者多為剛性需求、換屋族或為二代置產的客群。負責代銷的忠泰房屋副總張智傑表示，目前成交戶多為中低樓層，實際成交價格約每坪110萬元。由於該案距離北士科、輝達總部預定地僅5分鐘車程，且Google去年底已進駐捷運劍潭站旁廠辦大樓，因此吸引不少金融業、科技業客戶前來看房。洪正雄透露，聖得福目前在台北市的土地庫存約3萬多坪，預估總銷值約800億元，主要分布在內湖捷運沿線。「豐萃」案的成功整合也展現了聖得福在海砂屋都更領域的專業能力。