金管會召集公股銀行討論房貸額度與搭售問題

金管會於今日邀請八大公股銀行召開會議，針對房貸額度不足及房貸壽險搭售兩大議題進行討論。金管會強調，依據銀行法第72條之2規定，銀行不動產放款上限為存款總額的30%，銀行不應以自訂的控管目標（如28.5%）作為拒絕放款的理由。根據金管會統計，36家本國銀行7月不動產放款比率平均為26.04%，較6月的26.31%略有下降。金管會官員表示，銀行可透過增加存款來擴大放款空間，尤其在目前市場資金充足的情況下，銀行應善用存放款調節機制，而非以額度不足為由拒絕貸款申請。關於房貸壽險搭售問題，金管會明確指出嚴禁銀行踩踏搭售紅線。雖然房貸壽險本身具有保障功能，但銀行必須注意產品銷售的時間點，避免在簽約階段推銷相關產品，造成借款人誤以為不購買就無法獲得貸款的壓力。針對公股銀行承擔較多政策性放款（如新青安貸款）的情況，金管會表示理解其面臨的挑戰，但仍建議銀行可透過增加存款來平衡放款比率。此次會議主要為意見交流，與會銀行並未提出鬆綁法規的建議。