繼承爸爸房子　卻因「這點」多繳稅！兄妹共有也有稅率陷阱

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台中一名陳小姐最近剛辦完繼承手續，她和2位哥哥共同繼承了爸爸的房子，打算作為住家使用，想瞭解這間房子會如何課徵房屋稅，於是向台中市政府地方稅務局詢問。 地稅局表示，繼承取得共有房屋如符合自住住家用要件，房屋無出租、無營業，本人、配偶或直系親屬設立戶籍及實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女合計持有全國在3戶以內，可享有自住用優惠稅率1.2％。若符合全國單一自住，即本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶自住用房屋，且房屋現值在一定金額以下者，自住用優惠稅率將由1.2％調降為1％。 台中房市示意圖。圖／好房網News記者嚴鈺雯攝 地稅局說明，繼承取得共有住家用房屋，如不符合自住住家用規定，因繼承非自願取得共有房屋，會和出租申報租賃所得達租金標準，合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用差別稅率（1.5％～2.4％）課徵，持有4戶以內每戶1.5％、5至6戶者每戶2.0％、7戶以上者每戶2.4％。 地稅局進一步說明，若繼承取得住家用房屋為公同共有，則不計入全國總持有應稅房屋戶數，改按單一稅率1.5％核課。