長虹建設籲央行明確貸款政策 北士科商辦積極爭取輝達進駐

長虹建設董事長李文造在今日股東會上表示，央行對購屋貸款的嚴格限制使民眾對買房興趣降低，建議央行應明確貸款政策，而非由各銀行自行解讀，造成市場不確定性。長虹建設通過每股配發5.5元現金股利。李文造對下半年房市展望認為，若經濟成長能維持3%，市況應與目前相當，不會進一步惡化。明年表現則取決於整體經濟成長情況。針對輝達進駐北士科的效應，李文造指出周邊房價已上漲1至2成。長虹在北士科的「ICT科技大樓」總銷約150億元，預估每坪單價80至90萬元，未來有望挑戰百萬元價位。該大樓配備全場籃球場等設施，若輝達與北士科T17、T18案未談成，長虹隨時可接洽合作。同日召開股東會的國揚實業總經理彭邵齡則表示，面對買氣腰斬及高成本壓力，建商態度趨於保守，公司將審慎評估推案節奏與風險控管。下半年將以多元化土地開發與永續建築為主軸，持續投入雙北工業地產、商辦與都更案。對於購屋時機，彭邵齡認為現在3%多的利率仍屬歷史低點，建議年輕人在能力許可下可考慮購屋，但須注意自身條件，避免貸款成數不足的問題。