租客好慘！惡質房客「一屋多租」騙押金　專家籲租屋「必做動作」

好房網News記者林和謙／台北報導 國內租屋人口龐大，達到百萬人，民眾在意的就是租金合理、居住環境佳以及租屋安全，不過這幾年總是傳出不少租屋詐騙事件，導致租屋需求者財物損失。租賃專家、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長林政緯分享親身遇到的租屋詐騙，就有惡質房客假扮二房東角色，「一屋多租」跟多位想租屋的民眾騙取押金，讓租屋者損失不小。 租屋詐騙頻傳，民眾一定要謹慎。之前在桃園地區，某區域的月租金行情約2萬元，就有詐騙人士在網路上PO出月租金僅須1萬多元，吸引很多有租屋需求的民眾踴躍詢問，而當民眾提出要約看房時，對方就會謊稱「因約看屋的客戶太多，因此要先匯押金或訂金才能約看屋」，若匯的押金多一些，可優先看屋，也可能可優先承租。這樣的低租金誘因之下，就有民眾陸續匯出好幾千、1萬多元的匯款，結果打去給對方「就毫無音訊及下文」，有受害者前後就因此共損失了數萬元，民眾發現被騙，趕緊報警處理。 惡質房客假扮二房東角色，「一屋多租」跟多位想租屋的民眾騙取押金。圖／好房網News記者林和謙／攝 多年來在租賃市場第一線服務的林政緯，遇到很多租屋詐騙事件，他舉例，之前就有台北市的惡質房客已經租屋居住，心懷不軌的他假扮二房東，招租自己住的房子，而且還「一屋多租」，一次跟三位想租房的民眾接洽，並向這三人各收兩個月押金，一次就「騙了數萬元」，等到這三位租客照約定時間要搬進來時，沒想到三人在同一天強碰，「才驚覺被騙」，趕緊報警。 林政緯表示，租屋詐騙層出不窮，民眾要租房子時一定要留心並確定「屋主是不是本人」，並要確認其房屋權狀就是屋主；建議要租屋的民眾，除了自身要小心謹慎，也可以找尋有品牌、具口碑的租賃服務業者，因為業者都會幫忙民眾過濾房東與物件，讓民眾可以租到好房、也住得放心。 這幾年國內的住宅租賃市場與包租代管服務越來越蓬勃，也逐步透明化；林政緯說，以台北市租賃住宅商業公會的角度來說，我們期許未來要更加強租屋交易安全，積極宣導正確觀念與強化教育訓練，給予房東、房客與租賃業者更細膩、正確的租屋安全知識，租賃契約也必須公證，才具備法律效益，也使租屋族、房東都更有保障。 林政緯指出，對於社宅包租代管方面，我們將會更顧及與加強會員業者的權益、法律面的認知，並讓房東與房客的租屋知識更深化，公會也將持續舉辦相關講座，使租屋市場更健全、更友善也更安全。另外談到國內房價高的議題，他認為，經濟成長、高通膨，加上營建成本上升，多種因素都使房價上漲，而政府也很重視居住正義，這幾年積極強韌租屋市場並擬定長租政策，在住宅政策更多元之下，加上直接興建的社宅量將越來越多，預期未來的房價將更為平衡，房價平穩而不要暴漲，會讓房市、居住環境更好。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍