房市回暖係金ㄟ？專家看「這數字」上升樂了…最怕被「這些事」拖累

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台灣房市在政府祭出一連串打炒房措施後進入寒冬期，民眾購屋意願下降，甚至逼迫建商讓利，不過卻有專家觀察，今年3月份的房屋成交量與各房地產網站瀏覽量都雙雙回升，似乎房市在3月確實「回暖」，然而究竟是曇花一現還是反彈信號，還得看是否被國際局勢拖累。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文表示，國內房地產主要網站，流量從去年9月開始大幅度下墜，直到今年2月正式觸底，3月出現反彈回溫。各網站3月流量月變動率從回升9.55％到20.12％不等，再對照3月份買賣移轉棟數，中古屋、預售屋交易量雙雙回升，預售屋更較2月回升了1-2成，流量反映到了成交量，何世昌評估，全台3月預售屋成交件數有機會回到6000件上下。 3月房地產網站流量與成交量雙雙回升，但房市未來走向仍有不少隱憂。示意圖／好房資料中心 不過，4月之後的房市走向，何世昌卻認為，4月份被川普這麼一鬧，房市難免會受到股災拖累，能否維繫回溫態勢難以預料，甚至不排除會被中斷。更何況，90天後關稅又要開獎，不只業者且戰且走，消費者可能也跟著觀望，今年第二季房市依舊是變幻莫測。 何世昌分析，第二季預售屋逐月成交件數若能維持在6000－7000件的安全水位下緣，有助於減緩線上賣壓，下半年跌價壓力將會降低。反之，若仍在5000件左右，則賣壓將持續累積，下半年房價修正壓力將會上升。市場會怎麼走，就看消費者會繼續觀望還是會忍不住出手。 延伸閱讀→「關稅風暴」不確定性　房地稅收恐仍低迷？看官方數據見端倪房市反轉「甜蜜凍漲價」　真實市況揭曉了！買房也看CP值？新北市這三區中古大樓比預售屋每坪便宜逾25萬元！2024年新北市預售屋平均單價逾60萬元！比中古大樓貴17萬元川普私提停火方案！傳願承認克里米亞屬俄烏克蘭陷兩難