頂級私校南移台中南屯 七期幼稚園全數遭建商收購

台中七期新市政中心周邊的幼稚園已全數被建商收購，最後一間幼稚園去年由興富發代子公司碧江企業以37.94億元買下，而國家歌劇院附近的「大都會幼兒園」也於2022年被聯聚建設以單坪301萬元的高價收購。隨著七期幼稚園消失，台中市的頂級私校紛紛南移，形成新的教育聚落。目前台中明星私校南移趨勢明顯，哈克尼斯國際實驗教育機構已進駐南七期，華盛頓幼兒園市政校與大都會探索幼兒園則遷至單元二龍富路沿線，華德福豐樂幼兒園也於年初落腳單元五。南屯區的南七期、市政核心單元二、單元五與十三期，已成為教育機構的新聚集地，包括道禾、迦美地、惠來熊蒙特梭利等知名私校都已進駐，明道普霖斯頓更早在2021年斥資逾10.5億元購入台安段土地。教育資源的南移也帶動建設發展。羅布森股份有限公司捐贈1億元給市府，預計於豐樂公園旁興建南屯第3座公共圖書館「羅布森圖書館」。位於文心森林公園旁的「哈克尼斯國際實驗教育機構」小學部將於9月正式開學，目前已開放招收小學一至三年級，終結該區「無私小」的空窗期。建商也積極布局這些區域。精銳建設在市政核心區域已布局4筆超過2000坪的基地，其中「精銳ABBA瑞至」以四併純住宅為主力，最高單價達81.2萬元。「雙橡園1518」則座落於公益路黎新公園旁，預計2025年第二季公開。在十三期，鉅虹建設推動「種籽計畫」，將於4月底推出總銷百億元的「蒔荃」和「蒔美」雙案，市場預估高樓層單價上看7字頭。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示：「明星私校與住宅市場長期具『互利效應』，家長型買盤多半願為學區配套支付更高溢價。當區域同時具備教育資源、品牌建商、生活圈與綠帶優勢時，即便總體經濟波動，仍具長線支撐，是自住與換屋客群最關注的首選。」