買家出價1250萬遭賣方質疑，28年中古屋議價引發網友熱議

2025-03-29 16:25 　　鉅聞天下｜撰稿編輯中心

一名買家近日在「買房知識家」分享了自己的看房經歷。他看中一間28年屋齡、建坪55坪的中古屋，開價1680萬元，而他出價1250萬元（約每坪22.7萬元，低於實登價每坪25萬元）試探，卻遭到賣方的負面回應。

賣方回應道：「你出價這麼低？重點是要買到啊，你低於實登，買不到的。銀行鑑價也在開價附近。」賣方甚至質疑買家：「預算只有1250萬，怎麼會看到1680萬的房子？自備款是不是不夠？價差太大買不到，而且過完年買家會變多，房價又要緩漲了。」

這則貼文引發網友熱烈討論。支持買家的網友表示：「為什麼出價不能低於實登？誰說房價一定要往上疊？」、「就真的勇敢出價啊，除非你非買不可」、「屋主急售，或是房屋有很大缺點你又不在意，比較有機會買到實登以下」。

然而也有不少網友站在賣方立場：「想買也要拿點誠意出來」、「可以先問問自己的房子會不會低於實登出售？」、「買房前：買方想買低，賣方想賣高。買房後：買房變賣方，開始想賣高。人性本是如此，沒有誰對誰錯！」

這場議價過程反映了房地產交易中買賣雙方的立場差異，也引發了關於房價合理性與議價空間的討論。

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