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永慶房屋2025年第二季調查顯示，房市看漲比率從高點60%大幅下滑至26%，看跌比率則攀升至43%，反映市場對房價走勢態度轉趨保守。這轉變主要受到銀行房貸緊縮及央行第七波選擇性信用管制影響。
調查也指出，57%消費者表示購屋意願受到影響，其中48%購屋意願降低，9%直接中止購屋計畫。在房價調整預期方面，20%消費者期待房價下調5-10%，29%消費者則希望房價降幅達10-15%才考慮進場。
對於購屋時機，40%消費者認為2025年適合買房，其中28%建議在今年下半年進場。賣方方面，49%屋主認為2025年適合出售，31%更指出上半年為最佳售屋時機。
針對老屋市場，調查發現雙北地區有超過三成消費者願意考慮購買30年以上無電梯集合住宅，其他五都則介於16%至25%。消費者主要擔憂建築結構安全與耐震能力（65%），以及水電管線老化與壁癌漏水問題（均超過四成）。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋預估，2025年上半年房市交易量將介於13.6-14.6萬棟，較2024年同期減少約17%至23%。主要受到第七波信用管制持續影響，加上全球政經情勢不確定性等因素影響。
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