桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別以252戶、238戶排名第2、第3。
老街溪站捷運宅最熱銷 總價平均不到1千萬
桃園機場捷運站點周邊房市交易最旺的是老街溪站，2024年平均單價29.2萬元，平均總價771萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老街溪站位於桃園市中壢區中心，房價相對親民，2字頭房價也讓預算千萬元內就有機會入手。未來機場捷運延伸至中壢站，交通機能預期將再進一步提升，增添房市利多。
位於青埔重劃區的體育園區站及高鐵桃園站，2024年分別累計成交252戶及238戶，熱銷排名第2及第3。陳金萍指出，近年青埔重劃區發展快速，政府及民間重大投資陸續到位，因此生活、商業機能顯著大幅成長，再加上機場捷運以及高鐵雙軌道的交通優勢，也吸引來自台北、新北、新竹等縣市民眾移居桃園青埔。近一年體育園區站中古住宅房價平均每坪39.4萬元，高鐵園區站平均單價42.6萬元。3字頭、4字頭的房價對於脫北購屋的民眾仍相當具有吸引力。
機捷雙北房價凹陷區 A7體育大學站捷運宅熱銷
桃園機捷體育大學站受益於A7重劃區的房市熱度，2024年周遭累計成交222戶，成為交易量排名第4的機捷站點。(房市示意圖)
林口地區也是桃園機捷的房市熱區，其中體育大學站周邊A7重劃區討論度居高不下。2024年房價平均每坪37.5萬元，累計成交222戶，排名第4。陳金萍說明，體育大學站坐落桃園市龜山區，與新北市相鄰，周邊擁有眾多科技產業園區，就業機會豐富，吸引就業人口移入。而3字頭房價相比於周邊新莊、林口，可說是房價的凹陷區，加上行政院TPASS通勤月票上路後，大幅降低通勤費用，因此受到首購、通勤購屋民眾青睞。
此外，同樣位在林口地區的林口站，2024年周邊房價平均每坪47.8萬元，累計成交221戶，緊追體育大學站排名第5。陳金萍補充，林口新市鎮經過多年發展成長，生活機能成熟，加上生活環境街道整齊、公園綠地配置完整，交通方面則有機場捷運林口站以及國道1號，4字頭的房價吸引許多來自台北市、新北市中心的購屋民眾移居。而就近林口長庚醫院的區位，也讓部分退休置產族群看中林口站的房市。
延伸閱讀:
以家定義房屋的價值，永慶房產集團以誠實邁向永續
房仲調查：六成國人看漲第3季房價、創近九季新高看跌比重降至9%
拒絕百億業績還能成就第一！以誠實為王道的經營策略
桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別以252戶、238戶排名第2、第3。
老街溪站捷運宅最熱銷 總價平均不到1千萬
桃園機場捷運站點周邊房市交易最旺的是老街溪站，2024年平均單價29.2萬元，平均總價771萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，老街溪站位於桃園市中壢區中心，房價相對親民，2字頭房價也讓預算千萬元內就有機會入手。未來機場捷運延伸至中壢站，交通機能預期將再進一步提升，增添房市利多。
【請點我，AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
桃園機場捷運線（簡稱機場捷運）於2017年3月2日正式營運通車，為一條連接台北市、新北市與桃園市的重要軌道交通系統，也是台灣第一條以機場為主要服務對象的捷運線。機場捷運全長51.03公里，共設有21個車站（A1-A21），其中包括14個高架站、2個平面站和5個地下站。
機場捷運線的興建目的是為了提供往返台北市區與桃園國際機場間的快速交通服務，同時串聯沿線重要區域如新莊、林口、青埔等地區，促進沿線都市發展。通車後除了提供機場服務外，也成為沿線居民日常通勤的重要交通工具。
機場捷運提供直達車與普通車兩種服務模式。直達車只停靠台北車站、新北產業園區站、桃園高鐵站、機場第一航廈站、機場第二航廈站及體育園區站；普通車則停靠全線各站。從台北車站至桃園機場約需35分鐘，比起過去依賴客運或自行開車的方式大幅縮短旅行時間。
文中提到的老街溪站（A21）位於桃園市中壢區市中心地帶，鄰近中原大學、中壢工業區等地，是中壢區重要的交通樞紐。體育園區站（A19）和高鐵桃園站（A18）位於青埔重劃區，該區域為桃園市政府近年重點發展區域，擁有高鐵、機場捷運雙軌道交通優勢，並有桃園國際棒球場、Outlet購物中心、IKEA等設施，吸引許多人口移入。
A7體育大學站周邊的A7重劃區（龜山區），擁有華亞科技園區、林口工業區等就業機會，加上相對新北市其他地區較親民的房價，成為近年購屋熱點。林口站（A9）則位於新北市林口區，鄰近林口長庚醫院及長庚大學，生活機能完善，且環境規劃整齊，吸引許多退休族群及家庭購屋。
TPASS通勤月票是行政院2022年推出的政策，旨在減輕民眾通勤費用負擔，持有TPASS月票可在指定期間內不限次數搭乘雙北大眾運輸系統，每月費用1,280元。這項政策降低了跨區域通勤的成本，間接促進了如A7重劃區等交通便利但距離市中心較遠地區的房市發展。
位於青埔重劃區的體育園區站及高鐵桃園站，2024年分別累計成交252戶及238戶，熱銷排名第2及第3。陳金萍指出，近年青埔重劃區發展快速，政府及民間重大投資陸續到位，因此生活、商業機能顯著大幅成長，再加上機場捷運以及高鐵雙軌道的交通優勢，也吸引來自台北、新北、新竹等縣市民眾移居桃園青埔。近一年體育園區站中古住宅房價平均每坪39.4萬元，高鐵園區站平均單價42.6萬元。3字頭、4字頭的房價對於脫北購屋的民眾仍相當具有吸引力。
機捷雙北房價凹陷區 A7體育大學站捷運宅熱銷
桃園機捷體育大學站受益於A7重劃區的房市熱度，2024年周遭累計成交222戶，成為交易量排名第4的機捷站點。(房市示意圖)
林口地區也是桃園機捷的房市熱區，其中體育大學站周邊A7重劃區討論度居高不下。2024年房價平均每坪37.5萬元，累計成交222戶，排名第4。陳金萍說明，體育大學站坐落桃園市龜山區，與新北市相鄰，周邊擁有眾多科技產業園區，就業機會豐富，吸引就業人口移入。而3字頭房價相比於周邊新莊、林口，可說是房價的凹陷區，加上行政院TPASS通勤月票上路後，大幅降低通勤費用，因此受到首購、通勤購屋民眾青睞。
此外，同樣位在林口地區的林口站，2024年周邊房價平均每坪47.8萬元，累計成交221戶，緊追體育大學站排名第5。陳金萍補充，林口新市鎮經過多年發展成長，生活機能成熟，加上生活環境街道整齊、公園綠地配置完整，交通方面則有機場捷運林口站以及國道1號，4字頭的房價吸引許多來自台北市、新北市中心的購屋民眾移居。而就近林口長庚醫院的區位，也讓部分退休置產族群看中林口站的房市。
延伸閱讀:
以家定義房屋的價值，永慶房產集團以誠實邁向永續
房仲調查：六成國人看漲第3季房價、創近九季新高 看跌比重降至9%
拒絕百億業績還能成就第一！以誠實為王道的經營策略
【請點我，AI告訴你更多和這新聞有關的資訊】
現正直播
永慶彙整桃園機捷2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易，名列第一。(房市示意圖)
