一直住家裡僅做「這件事」　想不到地價稅優惠直接沒了！

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 阿美多年來一直居住在鳳山舊公寓，與兒子小明相依為命，考量兒子明年就要上小學，因此將戶籍遷入三民區姊姊家借戶籍，沒想到收到地價稅單，原本自用住宅優惠地價稅，改採一般用地稅率課徵，才發覺不是住在家裡，就能享有自用住宅優惠地價稅。 稅務局指出，土地要適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，除無出租、未供營業使用外，土地所有權人或其配偶、直系親屬必須於該地辦竣戶籍登記。民眾將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人「持續」在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率課稅。 民眾將戶籍遷出自用住宅時，至少須保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人「持續」在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率課稅。。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 另外，有民眾為增加居住空間，購買相鄰房屋打通，相鄰的兩棟房屋分別登記為夫和妻所有，戶籍僅設籍於一處，想要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 對此，地方稅務局也說，土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合所有權人或其配偶、直系親屬於該地上房屋辦竣戶籍登記，如無人設立戶籍，原則不能按自用住宅用地稅率課稅。 財政部特別解釋，相鄰房屋之所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有且打通使用，原房屋已由土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記，新購買的房屋可不需再另行遷入戶籍，僅需申請並經稽徵機關派員實地勘查確實打通使用，即可以合併適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。 延伸閱讀→買到違建不怕拆？價低「產權超複雜」　專家：求償先看合約這一條房市急凍期該買哪？專家點名「大南方科技雙城」：政府已掀底牌鍾明軒宣布與經紀公司解約！自立門戶開工作室高喊「沒在怕」揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由新竹喜來登再推超殺優惠！竹苗居民吃大餐最低享7折無預警結婚後再爆生女？吳謹言、洪堯被曝去年已迎來愛女