驚爆倒貨潮降價高峰！　房市變化球「2狀況」壓力爆表

好房網News記者黃暐迪／台北報導 房市出現變化球，買氣降溫加上價格回落，買點在何時？引發民眾關注。根據《聯合報》指出，多家銀行認為，目前看到明顯的交易量下降，價格預估在2025年下半年有明顯的變化。 國銀高層更示警，「倘若房價跌2成以上，再加上銀行寬限期滿，繳不出本金的貸款戶，就算賣房也沒辦法清償房貸，銀行逾放的壓力恐怕要出籠了」。 透過新青安買房的投機客，可能因為資金卡關，最終出現倒貨潮。圖／好房網News記者黃暐迪攝影 銀行業者認為，新青安在2023年8月上路，有很多預售屋是在2023年開始銷售，完工的時間落在2026年開始轉房貸，銀行現在普遍不承做第二戶房貸，或是將利率提高，因此2026年這些預售屋完工投機客可能直接倒貨在中古屋市場，屆時應會有一波明顯降價潮。 國銀主管指出，如果房價下降超過2成、3成，而借款戶又無力還本，接下來恐怕又會有很多新的案源等著處理。貸業務主管則透露，若估算新青安寬限期最長5年，倒貨潮的最高峰預估會在2028年。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂