建案賣不動了？專家：有這特點可「保價、順銷」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波信用管制之下，預售市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動。不動產業者觀察到，台灣進入「大地震時代」，目前市場上的耐震宅新建案，不僅瀏覽量高，也很受消費者關注，成交價格更普遍高出區域行情不少，成為建案「保價、順銷」的策略。 全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，目前建商營建成本高漲，大幅降價來吸引買氣的空間有限，而像是提高建案耐震力的策略，購屋者普遍都還願意買單。 愈來愈多建案以耐震作為行銷賣點，專家建議消費者詢問耐震係數，才能判斷是否「真耐震」。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 觀察市場可發現，除了傳統高價區或豪宅案會特別強調耐震力外，現在六都與新竹縣市的一般都更危老案或新案，也都有開始強化耐震來做行銷的趨勢，包括強調取得耐震標章，拉升耐震係數來提高建案耐震力等。 不過，劉永昌提到，雖然耐震宅市場需求高，但傳統柱子加粗、水泥磅數、鋼筋增加的剛性抗震或利用「隔震」系統，想蓋出耐強震、耐0.4G地震的「耐震宅」成本相當高。 他也說，目前市場並非所有主打「耐震」的建案就是真耐震，建議民眾買房除了留意建商品牌與施工品質外，要更關注與主動詢問建物的「耐震係數」，耐震係數越高就越耐震，只要能媲美核電廠等級0.4G的高耐震力，才有機會抵抗未來恐發生的大地震。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力