社宅包租代管8萬戶達成！誘因多、房東及租客擁穩定租賃關係　

好房網News記者林和謙／台北報導 台北市租賃住宅服務商業同業公會（台北租服公會）宣布公會協助內政部「社宅包租代管」8萬戶目標已超額完成，同時，國土署「長者換居」專案首例也已達成。台北租服公會為成員共340家民間租賃業者及NGO（非營利組織）組成，成立宗旨為結合民間力量，得以發揮團隊精神，促進「包租代管業」提升經營層次，協助社宅及包租代管等相關政令推行，並維護業界共同的利益及矯正弊害促進業界繁榮，達到完善租賃住宅市場健全發展的目標。 台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示，前總統蔡英文所執行的8年20萬戶社宅政策，其中的8萬戶社宅包租代管、社宅包租代管計畫，主要是為了讓民眾有社宅的多元選擇，政府從108年（2019年）啟動試辦計畫，迄今已進入4.1版，在台北租服公會與各地方公會協助下，今年11月有效契約數達8萬1,018戶，而且有73％房東與租客保持長期且穩定租賃關係。 8萬戶社宅包租代管目標達標！有73％房東與租客保持長期且穩定租賃關係。圖／好房網News記者林和謙／攝 陳柏勳說明，社宅包租代管計畫，提供「房屋稅、地價稅及租金所得稅」等3稅減免，每屋每年針對「修繕補助、公證費、居家安全相關保險費」還有1萬元補助，並提供3年免費租賃管理服務，每月租金收入還享1萬5,000元免稅額，房屋稅及地價稅比照自住稅率。眾多的優惠稅率及補助，不僅善誘房東合法報稅，也大幅提升社宅包租代管達成率。 另外，因應台灣老人、老屋的雙老問題，國土署提出的「長者換居」公會版，公會也在今年度完成首案，陳柏勳指出，不少長輩因年邁而行動不便，但又居住在無電梯的老公寓中，導致大幅降低出門機會，透過公會協助「長者換居」，讓長輩重拾正常生活。他表示，公會目前已有成功首案，幫助一位老伯協助找到「有電梯」的物件，再幫老伯原本的房子出租，達到降低租屋成本的目的，老伯入住後，現在過得相當開心，不僅不用再懼怕爬樓梯之苦，也可以輕鬆倒垃圾、與鄰居交流，獲得舒適的退休生活。 延伸閱讀→僅預售6折！高雄「這3區」房價差最多　買中古屋每坪少掏10萬七都房價由漲轉跌！未來3年全台40萬完工潮　房仲大老畫楚河漢界曝「跌價空間」《音速小子3》全球熱映！票房狂飆突破2.11億美元7-ELEVEN跨年巨獻！ibon購票送買1送1迎新年優惠滿滿友善棲地成就黑面琵鷺T69奇蹟忠鳥13年冬歸台南