快翻契約！預售屋防雷　「4大違規」樣態全公開

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 預售屋買氣熱絡，行政院消保處公布去年抽檢全國50個預售屋建案契約，查出13個建案共有22項次違規，4大違規樣態如下： 1.車位標示不明 包含未記載停車位「性質」、「位置」及「型式」等基本資訊；以及未記載停車位「高度」。 消保處公布去年抽檢全國50個預售屋建案契約，查出13個建案共有22項次違規。示意圖／永慶房產集團提供 2.契約總價不一 契約書中僅填列「契約總價」，未分別填列「土地價款」及「房屋價款（須分別填列專有部分價款及共有部分價款）」；或是價款填列「內容」錯誤，各項價款加總，與契約總價不一致。 3.審閱期間不足 審閱期間不足5日；或由「契約攜回審閱期日」、「簽約日」及「簽約金繳納日」等三個期日綜合判斷，審閱期間記載不合理。 4.違反驗收規定 包含交屋保留款數額不足房地總價5％；建商於契約中自行訂定「驗收標準」，將部分瑕疵視為合格，或限制瑕疵須達一定程度始負修繕義務。 地政處提醒消費者，依平均地權條例第47條之4第1項規定，除有法定情況外，簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，購買前請斟酌本身能力及需求審慎評估。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處