「新住宅政策三箭」解決房市問題？他提治本方法

好房網News記者林和謙／台北報導 行政院擬本周四拍板房貸補貼方案並以「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果」特別預算來支應，而14日內政部推「新住宅政策三支箭」，內容將包含「租金補貼2.0、社會住宅規畫及房貸利息補貼」等住宅政策，被外界詬病為補貼大撒幣政策。長期關注居住正義的立委張其祿指出，提高公宅供給率，並有效解決租屋黑市問題，才能真正對國民住的問題治本。 張其祿表示，過去有「民眾曾嘗試申辦租屋補貼，房東卻威脅漲房租案例」的真實案例發生，「租屋黑市、房客為弱勢」的情形難以根治下，租金補貼政策難以達到目標族群；而2022年啟動的300億租金補貼政策成效待檢視，根源問題還是過高房價墊高租金，台北市及新北市的「房租所得比」仍高達35％及29.5％。當房客大部分的收入都被居住成本吃掉，政府如果再以租金補貼的治標政策，超徵稅收多出的資源可能都挹注回「持有租屋的房東、資產階級及銀行」手裡，還可能繼續墊高租金及房價，明顯與將「社會財富重分配」目的背道而馳。 長期關注居住正義的立委張其祿指出，提高公宅供給率，並有效解決租屋黑市問題，才能真正對國民住的問題治本。圖／好房網News記者林和謙攝 張其祿指出，再從青年購屋及房貸補貼來看，政府若用「疫後條例特別預算」這種「一次性、不穩定、資源有限」預算來支應，首先就會遇到「誰拿到誰幸運？」這種分配公平性及合理性問題。 張其祿認為，原本期盼《平均地權條例》修法上路後，惡性高房價已傳出平抑消息，如今政府打算以公帑協助青年買房、並限定一定年限內，不但容易補貼到早已準備有頭期款資金的資產階級，「更可能無形之中再墊高已呈下降趨勢的房價，還變相幫建商銷庫存」。 張其祿表示，與其以花完就無效的補貼政策來治標，不如善用多出來的資源及超徵稅收加速興建公宅、甚至以合理價格購買既有住宅整新作為公宅使用，以提高公宅供給率，並有效解決租屋黑市問題，才能真正對國民住的問題治本。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌想投資台灣房地產　兩岸應「和平不主戰」