「中台灣最強生活圈」出爐！還有上百塊可開發素地

好房網News記者林和謙／台中報導 佔地404公頃的台中「十四期重劃區」與佔地344公頃的「中央公園特區」共同構成的大水湳生活圈，中部推案業者指出，因其生活機能完備且綠地與建設數量居各區之冠，成為中台灣最受矚目的生活圈。已知的大型建設開發案總投資金額高達約700億元，帶來嶄新的生活感與商業活力，且兩區都在開發初期，仍有上百塊可開發素地，房價堆疊、未來發展強，吸引不少開發商爭插旗，一舉一動更牽動著中台灣的房價走勢。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，十四期與中央公園特區範圍廣大，不過兩區距離相近且生活機能高度重疊，從榮德段西側到經貿段東側的距離，甚至比區域內不少點到點還近許多，尤其后庄路連接起經貿三路的路線，更是貫穿兩區的交通命脈。 台中「十四期重劃區」與「中央公園特區」構成的大水湳生活圈，成為中台灣最受矚目的生活圈，更牽動著中台灣的房價走勢。圖／好房網News記者林和謙／攝 而近期聲勢最火熱的則屬十四期，「大陸豐莚」銷售表現不錯，最近傳出完銷的「THE精銳」也受到注目，都是14期指標案件。而舜元建設作為深耕該區域的建商之一，包括「舜元獨立森林」、「舜元知了」、「舜元知茵」在內，大水湳生活圈已布局6案，而目前十四期榮德段線上個案「舜元境朗」基地位於庄德街，步行至巨蛋僅需8分鐘，主打43坪大三房產品，總價帶約在3,000～3,200萬元，獲高資產自住客青睞。 台中房市業者表示，預計明年上半年進場的「舜元洲際段案」基地面積廣逾千坪，更擁有區域唯一同時臨洲際路園道與崇德十九路的難得條件。後續十四期還有寶輝、精銳、新美齊、遠雄、華固、宏璟、鼎固-KY等指標建商也將接棒推案。 近期「中央公園特區」近期也頻傳高價成交紀錄，觀察實價登錄資訊，「華固頂匯」出現196筆成交，24樓最高單價達每坪86.1萬元。潤隆「當代首馥」出現167筆實登，均價約每坪68萬元，其中28樓單價達每坪73萬為目前社區最高。「遠雄綠美」出現104筆交易，均價約每坪75萬元，其中11筆單價來到8字頭。新進場的「國聚之瑑」也出現44筆實登，15樓出現目前最高單價每坪71.4萬元。 延伸閱讀→帶旺房市！新青安上路後9個月　「這區域」房價暴漲1成預售屋交屋、坪數誰說了算？面積不足「找補」可這樣做這種情況導致價差高達162萬凱米颱風攪局！琉球交通船24、25日全線停駛魔幻境域再添一處路境行旅臺南西門館帶你踏入奇幻世界蛋價回春！雞蛋批發價四月來首度上漲3元