獨家／消失的75cm？多付20萬買車位一看傻眼　專家爆「剝兩層皮」內幕：其實還在

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 房價飆、連車位價格也水漲船高，雙北地區更是一位難求。民眾投訴，購買的預售屋3年後交屋，要驗屋時竟發現車位少了75公分，換得建商回應「照合約規定」，讓他氣得無法接受；對此，消保官說明其實「還在」，只是建商偷吃步。 受害民眾無奈表示，本意是想為父母的退休生活做準備，因此當初聽信代銷說法，無障礙車位的空間較大，預計要放大型休旅車，還因此多付20萬元。不過建商卻聲稱，依照合約規定買賣，並要求隔天驗收、通知銀行放款，逾期視同違約，讓他簡直無法接受。 消費者質疑無障礙停車位少了75公分，吳翃毅補充說明還在。圖／住保會提供 契約內容。圖／住保會提供 住宅消保會顧問吳翃毅博士表示，建築技術規格規定，一般車位寬2.5公尺（最少寬度2.3公尺）、長5.5公尺；無障礙車位最小寬度2公尺，長度最小6公尺，建商依照法定最低標準，實務上就會發生無障礙車位的停車空間，不一定大於一般車位情況。 而消費者質疑無障礙停車位少了75公分，吳翃毅補充說明「還在」，只是建商偷吃步。無障礙車位最小寬度2公尺，長度最小6公尺之外，法規規定還需上下車區的1.5公尺（斜線部分空間）。也就是說，這1.5公尺的一半75公分，就是消費者質疑消失的75公分，雖然屬於無障礙停車位的一部分，但僅供上下車使用，不能停放車輛，也無法登記所有權，這1.5公尺的坪數，恐被建商納入公設比中，消費者很有可能買了車位，又多負擔公設價格，真是把消費者「剝雙領皮」(編按：台語俗諺)。 住保會義務律師道理聯合法律事務所主持律師梁恩泰則表示，該案與合約明顯不符合，國土署於2012年修正《預售停車位買賣定型化契約》，明訂停車位規格尺寸只要產生誤差，買方就可依照短缺部分，請求減少價金，若建商不願減少價金，也可依照《消保法》第12條主張契約違反誠信原則，與建商解除契約。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空