新竹人不愛老屋　換屋只能趁早賣？網搖頭：被低估太多了

好房網News記者唐主桂／綜合報導 近年來買房的習慣逐漸改變，購屋族對於新房子的喜好越來越明顯，有時寧可多花不少錢，也要入手全新屋況的物件，而這個狀況在新竹又特別明顯，讓手中仍有中古屋的換屋族陷入兩難的抉擇。 一名網友表示，自己購買了一間明年初會蓋好的預售屋，因為其離竹科及市區都不算遠，看好未來增值、抗跌的潛力，因此儘管價格已經被投資客轉好幾手還是衝了，不過目前所住的房子要怎麼處理就成了一個問題。 新竹整體屋齡較低，購屋族普遍偏愛新屋。示意圖／好房網News記者林和謙攝 原PO提到，舊房子距離上班更近一點，如果要出租應該算是容易，但是因為屋齡已經快25年，如留著出租，房齡越來越大，等要脫手時，怕已經賣不到像現在的好價格，再加上怕租到不好的房客破壞房子，讓他相當煩惱。 雖然目前看來，新竹人似乎更偏愛新房子，但不少人就認為其實新竹的老屋價格被低估了，直言「新竹老房子的價格根本被低估太多，園區周圍沒地了，捷運夢裡相見」、「離竹科近的地方，怎會覺得未來比現在便宜？」、「離竹科近的超強優勢，未來竹科又越來越多人，近>>>屋齡」。 除了未來房價可能還有上漲的機會，新竹目前房子出租的效益也相當被看好，有人就提到「錢不是問題就放著收租，整理一下，租金老房CP很高」、「竹科周遭房租一直在漲，根本不用擔心好嗎」。 事實上，即使新竹人喜歡新房子，但中古屋的房價並不因此顯得特別弱勢，永慶不動產新竹三民綠光加盟店莊副理曾指出，新竹有些中古屋開價非常誇張，屋主開價跟鄰近的新屋價幾乎一樣，竟仍有買方要買。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則認為，竹科周邊整體屋齡走降，是因為其周邊交易熱度高，且以預售、新成屋為主力，不過區域房市落差大，仍有屋齡較高的區域，整體屋齡、量能、價格都走極端發展。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」