「林口vs.汐止」王者是它掀網戰？曝「這樣做」才有未來：不然嫌惡設施都丟那

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 選哪個？近日一名網友在PTT上以「林口和汐止哪個未來發展更好？」為題發文，並列出兩者優缺點，來詢問網友意見。他指出，林口離台北西區近、就業和醫療體系完善、街道整齊，交通有國道和機場捷運，要去台北車站和機場等都很便利。而汐止則離台北東區近、就業發達，對內科及南軟工作者很方便，交通有國道及台鐵，另未來還有捷運民生汐止線。 至於缺點，原PO表示林口多霧、汐止多雨，兩地都較潮濕，且遇上尖峰期時，交通會變得很壅塞。他也點出，林口就是以醫療及市容取勝，汐止則是以地理位置取勝，而大樓規模，前者特點是建造範圍大，後者含金量稍高。 近日一名網友在PTT上以「林口和汐止哪個未來發展更好？」為題發文，並列出兩者優缺點，來詢問網友意見。示意圖／好房網News記者林和謙攝 貼文曝光後，認為汐止才是王者的人說，「汐止跟著南港發達」、「林口到北市老實說不方便」、「如果汐東+基捷都有蓋那就是汐止」、「汐止吃東區門戶計畫外溢」、「當然汐止離台北市近就贏了」、「汐止就新北東區王者，沒有之一」、「汐止啦！林口那個鬼交通跟爛空汙」、「南港下一個發達區而且有Costco跟國一國三，再來基隆捷運目前進度比汐東線快，已過環評」。 不過選擇林口的網友認為，「林口，但工作要在附近或居家工作才不會太痛苦」、「住汐止隔壁的東湖，未來有打算搬到林口…汐止就是離園區近，但地形破碎，沒有完整的區，林口工一還有些發展空間，生活上會舒服一點」、「林口，汐止地形破碎」、「重劃區街道人行道都很優」、「汐止只有併入台北才有未來，不然一堆台北市不要的嫌惡設施都丟去汐止」。 近幾年汐止房價上漲速度確實相當快，連幅度也都讓民眾相當有感。永慶房屋研展中心副理陳金萍曾指出，汐止區緊鄰台北市南港區，但因兩地房價相差巨大，因此吸引不少在南港地區工作的民眾至汐止置產，房市交易熱絡，平均單價也從2018年的28.9萬元漲至2022年的35.3萬元，漲幅22.1％。 全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，汐止房市近期交易量價提升，中古屋均價多在3字頭，新屋則4、5字頭，價量提升與民生汐止線等因素有關，建設議題形成區域利多，加上汐止與南港、內湖相鄰產生比價效應，同樣也是價漲關鍵，尤其長興經二段以往並非購屋熱區，基期較低的情況下一旦整體房價衝高，相對更具補漲空間。 至於林口，近10來年人口數成長明顯，從2012年設籍人口將近9萬人，到目前已達12萬9千人，增加3萬多人；有巢氏房屋林口三井忠孝加盟店店東陳信誌說明，主要因素包括房價比台北市、新北蛋黃區便宜，加上擁有國道、機場捷運、多路公車等交通利多，以及國際媒體園區、工一產業園區，還有林口長庚、科技產業等就業人口，人口紅利與區域發展、工作機會都帶動林口的繁榮，移居人口增加許多。 他也指出，除了林口新市鎮這塊房市熱區，周邊的老街舊市區因多為老公寓、老華廈，單價較低，但近年也有些漲幅，從3年前約單價約18、19萬元，現在成交單價落在25萬元左右，總價7、800萬元對於一般雙薪家庭、自住客，還是可以負擔得起，因此這類物件非常受到歡迎，很快就會賣掉。另外林口整體住宅大樓總價在1,300萬～1,800萬元的2房、3房加車位產品成交占比最高，達3成，相當受到自住客青睞。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞六都＋新竹未來房市亮點在哪？他最看好「這裡」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？