房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減，甚至出現退訂情況。至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。 永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖／永慶房產集團提供 不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。 想看更多精彩內容，請收看好房網TV最新一集《操盤手的秘密》下半年房市不會好？　景氣翻身看「關鍵日期」。 延伸閱讀→別委屈自己！專家列18種「邪惡設施」...名人家、里長竟也上榜買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差天龍國中的天龍國…買大安區車位＝基隆3房公寓！剩1區還有「200萬↓坡平車位」文房徐瑞芬瓷繪創作展日式老屋展現瑞彩繽紛約會怎麼坐不可不知！一張餐廳照看出潛規則他氣全聯採買完隔天就特價　網曝每周最便宜購物日