總價差距近千萬！A7「這類住宅」爆買氣　換屋客湧入

好房網News記者林和謙／桃園報導 因房價具備優勢，桃園龜山A7重劃區這幾年房市頗熱絡，其中合宜住宅也受矚目，包括「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」「名軒快樂家」4大社區，2016年完工交屋，目前屋齡約8年，買氣也相當好；永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示，今年初至今，我們已成交好幾件A7合宜宅的案子，平均單價3字頭真的太吸引人，湧入自住需求民眾，買方幾乎都是新北市換屋客。 2021年上半年A7合宜住宅陸續解除「禁賣令」，這幾年市場上開始有不少買賣交易。廖廷軒說，A7合宜宅位於文青路區域，擁有不錯的生活機能，近年居住人口變多，進駐的店家也增加，生活便利性提升，且距離A7體育大學站也頗近，因此若有產品釋出，都有不錯的詢問度，去化速度也很快。 廖廷軒表示，A7合宜宅的平均單價3字頭太吸引人，湧入自住需求民眾，買方幾乎都是新北市換屋客。圖／好房網News記者林和謙攝 廖廷軒指出，目前A7合宜住宅整體行情，2房單價稍微比3房及4房產品高一點，約落在36～38萬元，而3房與4房產品單價約在34～36萬元，且屋齡還頗新，僅約8年左右，房價又很親民，因此確實持續吸引很多雙北市換屋客，尤其新北的換屋客居多。 廖廷軒表示，以A7周邊區域包括新莊、林口或新北幾個蛋黃區來看，上述這樣條件的大樓，若以50坪產品來說，總價都會超過2千萬元、甚至達近3千萬，而A7合宜住宅含車位總價落在1,750萬～1,900萬元，總價一比較，就會差到幾乎達1千萬，差距極大。 以市場現況與價格來觀察，A7合宜宅確實具備高CP值與吸引力，廖廷軒指出，單價3字頭真的太具競爭力，因此「換屋客湧入A7」也不意外；甚至有來A7買房的客戶，選中A7合宜住宅的一戶4房產品，且也有其他組客人來看屋，因為該買方太想要這間房子，最後還加了一點價錢，並高出屋主期待的價碼，最後順利成交。 延伸閱讀→買房繳完30年房貸？老司機：窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車？網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場　首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流！鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺！台74甲線用路人注意