超搶手社宅「凱旋青樹」店面招租　投標開這兩種店竟可加分

高雄首座新建型社會住宅「凱旋青樹」之前245房公告招租，吸引超過3500戶提出申請，，凱旋青樹位於市中心，鄰近台鐵民族站與科工館，並緊鄰綠園道，區位優越，且周邊大型住宅社區人口眾多，商機龐大，現在高市府都發局公告3戶店鋪及4樓1戶集合住宅空間也要進行招租，投標期限自即日起至112年5月15日下午5時止。 凱旋青樹社會住宅位於市中心蛋黃區，規劃有一、二、三房型共245戶住宅單元，預定5月10日辦理合格戶序位抽籤及6月中旬簽約入住。除社宅本身住戶外，鄰近的民族國宅為2,000戶的大型社區，且旁側綠園道每日往來休憩市民眾多，擁有潛在龐大的消費人口。社宅規劃設計時即考量住戶及周邊社區居民生活購物及社福需求，低樓層設有3戶店鋪及1戶未隔間的集合住宅空間，可提供相關產業廠商進駐提供服務。 這次公告招商標的為B棟1樓及A棟1、2樓店鋪和4樓的集合住宅空間。其中1樓店鋪租金底價每月每坪僅要1,000元，2樓店鋪降至每月每坪580元，適合超市、超商、一般零售業者、診所等開店使用，進駐者只要不是經營視聽歌唱業、使用明火的餐飲業，或非屬都市計畫法高雄市施行細則住宅區負面表列行為者，都能入駐使用；另4樓集合住宅租金底價則為每月每坪590元，可做為小型安養機構、小型社區式日間照顧等類似場所使用。只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明之公司、行號或登記立案之法人組織或團體皆可投標。租賃物以空屋出租，投標者只要撰寫計畫書，敘明日後經營內容，市府審核將以可提昇住戶生活機能者優先，投標者若願投入如洗衣店、鐵馬驛站等可予加分，經審核最高分者，即取得優先議約權，租期最高5年，租期屆滿前可再申請續約2次，總租期最多15年，業者得標後也提供最多3個月的裝修期，裝修期間免租金，降低進駐者的經濟負擔。另因本次釋出店鋪總坪數皆大於100坪，本次也開放可聯合投標及分租，讓空間做更有效的運用。